BARRIO DEL CURA. DOS EDIFICIOS EN VENTA POR SEPARADO.
Descripción de los Edificios en Venta en Rúa San Francisco, Vigo
Edificio Rúa San Francisco Nº 43 ----- 398,000€
Superficie: 528 m² distribuidos en 6 plantas (incluyendo bajo cubierta).
Estado actual: Uso mixto (comercial, administrativo y almacén) sin actividades activas en el presente.
Características principales:
Edificio de cinco plantas más bajo cubierta, ubicado en el Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) del Casco Vello de Vigo.
Cambios urbanísticos necesarios: Demolición de la última planta y volumen trasero para adecuarse a las normativas vigentes.
Superficies por planta:
Planta baja: 75 m².
Plantas primera a tercera: Entre 78 y 81 m² cada una.
Planta cuarta: 68 m².
Bajo cubierta: 64 m².
Propuesta de reforma: Transformación en viviendas tipo estudio y un dúplex en la cuarta planta con vestidor en el bajo cubierta. Incorporación de ascensor y cumplimiento de normativa de habitabilidad adaptada a solares residuales.
Edificio Rúa San Francisco Nº 45 ---- 397,000€
Superficie: 301.75 m² distribuidos en 3 plantas.
Estado actual: Uso mixto (local comercial en planta baja y viviendas en el resto).
Características principales:
Nivel de protección ambiental (fachadas de piedra).
Potencial para ampliación: Incremento de dos plantas adicionales y aprovechamiento del bajo cubierta.
Superficies por planta:
Planta baja: 66 m² (local comercial).
Plantas primera y segunda: 79 m² cada una.
Planta tercera: 77.75 m².
Propuesta de reforma: Ampliación a 5 plantas más bajo cubierta, respetando las alineaciones y condiciones de la normativa. Viviendas diseñadas con un dormitorio, baño, y salón-cocina, además de trasteros en planta baja.
Ambos Edificios
Ubicación privilegiada: Casco histórico de Vigo, ideal para transformación residencial.
Viabilidad urbanística: Adecuación a normativa específica del PEPRI y excepciones de habitabilidad debido a la condición de solares residuales.
Potencial: Ideal para inversión, con posibilidad de creación de varias unidades residenciales adaptadas a la normativa.
Para más detalles sobre costes y planos específicos, consulta con nosotros el informe técnico completo.
*No publicamos todas las viviendas en los portales inmobiliarios por lo que recomendamos visitar nuestra web. *
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