MB SERVEIS IMMOBILIARIS presenta piso en planta baja situado en una buena zona de Manlleu, dentro de un edificio pequeño de solo 5 vecinos, reformado en 2006, ideal para inversores que buscan estabilidad e ingresos desde el primer día.
La vivienda dispone de 2 habitaciones, 1 baño, cocina y salón con chimenea, además de calefacción de gas. Desde el salón se accede a un patio privado, y cuenta con acceso directo al garaje, aportando comodidad y valor añadido al alquiler.
Actualmente el inmueble ya está alquilado, con posibilidad de subrogar el contrato y mantener al inquilino actual, garantizando ingresos inmediatos y eliminando periodos de vacancia.
Datos clave de la inversión:
Precio de compra: 138.500
Alquiler: 525,27 /mes (6.303,24 /año)
Gastos anuales:
IBI piso: 390
IBI plaza de aparcamiento: 119
Tasa de basuras: 118
Rentabilidad:
Rentabilidad bruta aproximada: 4,55%
Con la repercusión de gastos al inquilino (IBI y basuras), la rentabilidad neta se aproxima al 5%
Incluye plaza de aparcamiento, un factor clave que incrementa el atractivo y la demanda del alquiler.
En conjunto, se trata de una inversión segura, con rentabilidad desde el primer momento y sin riesgo de desocupación inicial, ideal para inversores que buscan estabilidad y baja gestión.
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