A. Este atractivo adosado se sitúa en una ubicación privilegiada, ideal tanto para familias que buscan espacio y comodidad como para inversores interesados en una vivienda con alta demanda de alquiler.
La vivienda se distribuye en varias plantas, ofreciendo versatilidad y funcionalidad:
Planta baja
Cuenta con un salón independiente, con posibilidad de habilitarlo como dormitorio adicional, una cocina amueblada y equipada con electrodomésticos, con salida directa a un patio privado, además de aseo y distribuidor.
Primera planta
Dispone de cuatro dormitorios acogedores y un amplio baño completo, pensados para el descanso y la vida familiar.
Segunda planta
En esta planta se encuentra una azotea ideal para disfrutar al aire libre, con la posibilidad de habilitar un trastero interior, accesible desde la vivienda sin necesidad de salir a la terraza, un valor añadido muy práctico.
Entre sus características destacan:
Climatización integral
Armario empotrado
Suelos de mármol
Ventanas de aluminio
Existe además la opción de adquirir una cochera amplia en el mismo complejo residencial, situada en el primer sótano, por 26.000 € adicionales, lo que aporta un plus de comodidad y seguridad.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un adosado amplio, bien ubicado y con múltiples posibilidades, tanto como vivienda habitual como inversión.
De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.
A continuación, se detallan los principales conceptos:
Honorarios de agencia (parte compradora):
2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.
Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.
Gastos notariales:
Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.
Gastos de inscripción registral:
La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de gestoría:
Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido)
Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:
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