. LOCAL EN ALQUILER EN LA MEJOR ZONA DE SANTA ROSA.~Presentamos un excepcional local en alquiler, anteriormente destinado a taller mecánico, situado en la codiciada zona de Santa Rosa. Este amplio local ofrece una superficie total de 200 metros cuadrados, ideal para diversas actividades comerciales o industriales. El local cuenta con cuatro despacho que permiten realizar oficinas administrativas y un baño completo. Suelo de cemento resistentes que garantizan durabilidad y fácil mantenimiento.~~El establecimiento está equipado con persianas metálicas reforzadas para mayor seguridad y protección contra el vandalismo. Un atractivo adicional es la presencia de un foso técnico adecuado para trabajos específicos relacionados con automóviles u otros vehículos si se desea continuar operando como taller mecánico; esto se complementa perfectamente ya que incluye licencia vigente para dicha actividad.~~Asimismo, destaca por contar con un gran trastero donde poder almacenar herramientas o repuestos necesarios sin preocuparse por el espacio limitado. Esta propiedad representa una oportunidad única tanto para emprendedores interesados en establecerse rápidamente como aquellos innovadores dispuestos a adaptar este versátil entorno según sus necesidades comerciales particulares.~En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el~R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial~complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO,~los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el documento~informativo que será entregado, en la visita, o antes, por whattssap o por mail.~-Gastos soportados por arrendador, de acuerdo a sus instrucciones:~Comunidad de propietarios. IBI.~-Repercusiones a cargo del arrendatario, no incluidos en la RENTA:~Fianza legal LAU (2 mes):~Duración inicial: 12 meses, con prórrogas conforme LAU.~Revisión de renta.- El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A..V (Índice de Referencia de Arrendamientos~de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la~LAU y normativa vigente en la fecha de actualización.~Forma de pago y periodicidad: mensual.~Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo con el propietario, y~para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas, cuyos importes~exactos, estarán escritos en el documento informativo del alquiler.~Adaptar a la situación del inmueble~Agua.- . Emacsa /bimensual;~Luz.- Endesa /mes;~*Honorarios Agencia del Arrendador y Arrendatario.~. Visítanos en Todopisos.
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