COM_9257 (2). Rentabilidad bruta anual aproximada: 8,31 %
Local comercial en venta orientado a inversores inmobiliarios en el barrio de La Girada, Vilafranca del Penedès, con una excelente relación entre precio, rentabilidad y liquidez.
El inmueble cuenta con una superficie construida de 39 metros cuadrados y se sitúa en una finca moderna construida en el año 2002, en una zona consolidada y con demanda estable de alquiler para despachos y oficinas. El local se encuentra actualmente libre de inquilinos y ocupantes, lo que permite su adquisición con total disponibilidad, tanto para alquiler inmediato como para uso propio.
La renta mensual estimada es de 450 euros, lo que supone unos ingresos anuales de 5.400 euros. Sobre un precio de adquisición de 65.000 euros, la rentabilidad bruta anual resultante es aproximadamente del 8,31 %, una cifra muy atractiva dentro del mercado inmobiliario actual.
Los gastos asociados al inmueble son reducidos. Los gastos de comunidad ascienden a 8,25 euros mensuales y el IBI anual es de 142,50 euros, contribuyendo a una gestión eficiente y a la optimización del rendimiento de la inversión.
El local dispone de persiana eléctrica con mando a distancia y puerta acristalada en la fachada principal, ofreciendo visibilidad, seguridad y una imagen profesional. Su distribución es funcional y versátil, ideal para despacho profesional, oficina, consulta o pequeño negocio, con alta facilidad de arrendamiento.
Por ubicación, características y costes contenidos, se trata de una oportunidad muy interesante para inversores que buscan rentas estables, bajo riesgo y un activo con potencial de revalorización.
Precio de venta: 65.000 euros.
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