CervantesJro. Gran piso con magníficas vistas junto al Paseo del Salón~~Se presenta esta excelente oportunidad de vivienda en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Granada, a escasos metros del emblemático Paseo del Salón. Un entorno privilegiado, perfectamente comunicado mediante transporte público y rodeado de todo tipo de servicios, comercios, zonas verdes y opciones de ocio.~~La propiedad, situada en una quinta planta, destaca por su ubicación en esquina, lo que le confiere una extraordinaria luminosidad y ventilación natural en todas sus estancias. Totalmente exterior, disfruta de agradables vistas abiertas hacia Sierra Nevada y al Palacete La Quinta, aportando una sensación de amplitud y bienestar difícil de encontrar.~~Cuenta con una superficie construida de 97 m2 distribuidos de manera funcional en un acogedor hall de entrada, un amplio salón con acceso directo a una terraza ideal para disfrutar del entorno, tres dormitorios, cocina independiente amueblada con lavadero, un baño completo y un aseo.~~El edificio dispone de acceso adaptado para personas con movilidad reducida y cuenta con doble ascensor, aportando comodidad y accesibilidad en el día a día.~~La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, lista para entrar a vivir, aunque ofrece un gran potencial de actualización, especialmente en cocina, baño y carpinterías, lo que permite adaptarla completamente al gusto del comprador y revalorizarla significativamente.~~Una opción ideal tanto como vivienda habitual en una ubicación privilegiada, como inversión segura en una zona de alta demanda.~~No deje pasar esta oportunidad.~~Te ofrecemos una gestión integral por la compra de tu vivienda, estudio financiero gratuito y asesoramiento profesional en todo el proceso desde la primera visita hasta finalizar todo la compra.~Con cambio de suministros incluido!!!~Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~El consumidor tiene derecho a que se le entregue el documento informativo abreviado de la vivienda (D. I. A. ). ~Derecho recogido en el Decreto 218/2005.~Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~*AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera *~. Visítanos en Todopisos.
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