25. VIVIENDA CON GRAN POTENCIAL, AMPLITUD Y MULTIPLES ESPACIOS
Te presentamos esta fantástica casa de tres plantas, ideal tanto para familias como para quienes buscan amplitud y versatilidad en su hogar.
En la planta baja, encontramos una cómoda distribución con recibidor de entrada, un luminoso, salón principal, una acogedora salita, cocina independiente, patio interior y un baño completo.
La primera planta dispone de 3 dormitorios, una habitación de usos múltiples* (perfecta como despacho, vestidor o zona de ocio) y*un baño completo.
En la segunda planta, la vivienda ofrece dos dormitorios adicionales y una amplia sala polivalente, ideal para zona de juegos, gimnasio, sala de estar o cualquier necesidad familiar. Desde aquí se accede a una gran terraza, perfecta para disfrutar del aire libre, reuniones o momentos de relax.
Además, la propiedad incluye garaje, aportando comodidad y valor añadido.
Como extra, se incorporan imágenes renderizadas, pensadas para ayudarte a visualizar todo el potencial de la vivienda y las múltiples posibilidades de diseño y reforma.
Una oportunidad perfecta para crear el hogar que siempre has querido.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% del precio de compra), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 1.000 € (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
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