APIALIA04028. Descubre este acogedor dúplex lleno de luz ubicado en la zona de Alberes, una de las áreas más agradables y bien comunicadas de Empuriabrava, a solo 2 km de la playa y a 10 minutos de Roses.~Un entorno tranquilo y residencial, ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de unas vacaciones junto al mar, con todos los servicios —tiendas, restaurantes, canales navegables y zonas verdes— a pocos pasos.~~✨ Distribución y espacios~~La vivienda, distribuida en dos plantas, ofrece espacios amplios, funcionales y luminosos:~~En la planta baja, encontramos un salón-comedor con cocina americana totalmente equipada, con salida directa a una terraza soleada de 10 m2, perfecta para relajarse o comer al aire libre.~~En la misma planta, dos dormitorios dobles y un baño completo con ducha garantizan comodidad y practicidad.~~En la planta superior, un altillo de 17 m2 ofrece múltiples posibilidades: dormitorio adicional, despacho o zona de ocio.~~ Comodidades y ubicación~~La propiedad dispone de plaza de aparcamiento incluida, un valor añadido en esta zona.~Su ubicación combina tranquilidad residencial con proximidad al mar y al centro comercial de Alberes, donde encontrará todo lo necesario para el día a día.~~ Una oportunidad ideal en la Costa Brava~~Un hogar versátil, luminoso y funcional, ideal para quienes buscan vivir cerca del mar sin renunciar a la comodidad de los servicios urbanos.~Perfecto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión de alquiler turístico.~~ Contáctenos para más información o para concertar una visita.~~Numero de cedula CHG~Ref. Certificat energètic: 028W0LCZ3 De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\\\'Escala y todo el Empordà.. Visítanos en Todopisos.
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