ID-CARMENICAZA-199. Piso ideal para familias o inversores: cómodo, funcional y bien comunicado en pleno Granada.~~Características principales:~•3 habitaciones amplias —perfectas para dormitorio principal, habitación infantil y despacho o habitación de invitados.~•1 baño completo y 1 pequeño trastero en la vivienda que puede reformarse y convertirse en segundo baño (gran ventaja para aumentar comodidad o valor de reventa).~•Recinto cerrado con zonas comunes (espacios para niños y descanso) que ofrecen seguridad y tranquilidad.~•Plaza de aparcamiento incluida dentro del recinto, muy cómoda para aparcar sin preocuparte por la calle.~•Vivienda luminosa, bien distribuida y con posibilidades de modernizar a tu gusto (cocina abierta, segundo baño, etc.).~•Excelente ubicación en Zaidín, con acceso a transporte público y rutas frecuentes hacia el centro y universidades —ideal si trabajas o estudias en la ciudad.~•La zona dispone de todos los servicios a mano: supermercados, colegios, centros de salud y comercios de barrio, lo que facilita el día a día.~Lo que puedes esperar tras una pequeña reforma~•Convertir el trastero en segundo baño: aumenta el confort y el valor del piso.~•Modernizar cocina o unir salón y cocina para una zona diurna más amplia y luminosa.~•Mantener la plaza de garaje y las zonas comunes como puntos fuertes para inquilinos o compradores futuros.~No dudes en visitarlo sin compromiso!~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al \\\"Documento Informativo Abreviado\\\" (DIA) de la vivienda según decreto 215/2005 de la Junta de Andalucía.~~~**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el \\\"Precio de venta\\\" o el \\\"Valor de referencia catastral\\\" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: , DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.. Visítanos en Todopisos.
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