09556. Hay lugares que no se explican… se sienten. En Munitibar, a los pies del monte Oiz y rodeado por los paisajes de la Reserva de la Biosfera de Urdaibai, este impresionante caserío es mucho más que una propiedad: es historia, naturaleza y posibilidad en estado puro.~~Con más de 900 m2 construidos sobre una espectacular parcela de 19.000 m2, este caserío tradicional ofrece un sinfín de opciones: desde crear una vivienda exclusiva llena de carácter hasta desarrollar un proyecto rural con encanto. Su estructura, amplitud y distribución diáfana permiten imaginar y construir prácticamente cualquier idea.~~El acceso, a través de un gran portalón de piedra, ya anticipa lo que encontrarás dentro. La vivienda se divide en tres plantas:~En la planta baja, una cocina con chapa de leña que alimenta la calefacción, un amplio salón con chimenea de piedra, un dormitorio y un baño completo. Aquí destacan los techos con vigas de madera y los pilares sobre bases de piedra, que conservan toda la esencia del caserío original.~En la segunda planta, un gran distribuidor da paso a tres habitaciones, una de ellas con acceso al tradicional balcón con vistas abiertas, y un segundo baño completo.~La tercera planta, completamente diáfana, abre la puerta a múltiples posibilidades, además de permitir visualizar la zona trasera donde antiguamente se encontraban establos y pajares.~~Parte del caserío ya es habitable, mientras que el resto ofrece un enorme potencial de rehabilitación. El tejado fue renovado hace aproximadamente 25 años y se han realizado mejoras estructurales, lo que aporta una base sólida para cualquier proyecto.~~El entorno es simplemente espectacular. Desde aquí puedes disfrutar de rutas de senderismo, caminos de montaña, miradores como el Balcón de Bizkaia y una conexión directa con la naturaleza más auténtica. Y en apenas unos minutos en coche, el paisaje cambia: playas como Ea, Lekeitio o la ría de Mundaka te esperan para disfrutar del mar, el surf o tranquilos paseos junto al agua. ~~Un caserío con alma, historia y un potencial difícil de igualar.~Porque hay propiedades que no solo se compran… se convierten en proyectos de vida. ✨~~***~~Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio. ~A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general es el 7%, aunque actualmente en Bizkaia se aplica entre el 2.5% y el 4% en viviendas, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras previstas legalmente. La Base imponible del impuesto se calcula según el Valor Mínimo Atribuible.~~En cuanto a los gastos de notaría y registro, suelen oscilar aprox. entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, nº de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según la entidad elegida, así como gestoría, y cualquier otro gasto inherente a la formalización de la compraventa que legalmente le corresponda.~El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en cualquiera de las oficinas de Inmobiliaria Ordunte.~Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria, estando la compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del vendedor.. Visítanos en Todopisos.
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