ID-TEATINOS2. Piso en venta en Teatinos – Hacienda Bizcochero, Málaga~Ubicación estratégica, luz, amplitud y garaje~Descubre esta vivienda situada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Málaga capital: El Tejar – Hacienda Bizcochero, en pleno corazón de Teatinos, junto a la Ciudad de la Justicia y a pocos minutos de la Universidad de Málaga.~La zona ofrece una excelente conexión con metro, varias líneas de autobús y acceso directo a las principales vías de la ciudad, lo que garantiza comodidad, movilidad y una alta proyección de valor.~La vivienda dispone de 93 m2 útiles, distribuidos de forma cómoda y funcional:~~3 dormitorios amplios~2 baños completos~Salón luminoso con orientación ideal~Cocina independiente equipada, con lavadero~Es una opción perfecta tanto para familias que buscan calidad de vida como para inversores que desean una propiedad con alta demanda de alquiler en la zona.~Incluye plaza de garaje en el precio, un valor muy apreciado en Teatinos. Entre sus calidades destacan los suelos de mármol, armarios empotrados y un estado general que permite entrar a vivir sin necesidad de reformas.~El entorno cuenta con todos los servicios a pie: colegios, supermercados, centros de salud, zonas verdes, juzgados, comercios y una amplia oferta educativa. Una zona tranquila, bien comunicada y con un ambiente residencial muy valorado.~Una oportunidad única para adquirir un piso en Teatinos, en una ubicación con alta rotación, excelente potencial de revalorización y todas las comodidades del día a día.~~Solicite más información o agende su visita.~Las viviendas así no duran en el mercado.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en la normativa sectorial vigente, se informa que el precio del inmueble no incluye los siguientes gastos, que se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Es aplicable el impuesto vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucia (generalmente el 7%, sin perjuicio de las características del inmueble). El impuesto se devenga según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble, y el tipo de gravamen aplicable al precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: Se regirán por el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios de gestión de impuestos e inscripción registral dependen de la gestoría que trabaje con usted o con su entidad Bancaria, lo habitual es de un coste aproximado de unos 500 € (IVA incluido)~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: NO SE COBRAN. No podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en cumplimiento de la normativa autonómica sobre vivienda habitual. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para información actualizada sobre el tipo impositivo del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica correspondiente.~. Visítanos en Todopisos.
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