M202084. Descubre una magnífica oportunidad de inversión en Fuente Obejuna ✨: se venden conjuntamente una casa y un piso por tan solo 155.000 € .~~ La casa es amplia, luminosa y llena de posibilidades. Cuenta con 5 dormitorios ️, 2 baños , 2 salones ️ ideales para disfrutar en familia, cocina ️ y despensa. Además, dispone de un acogedor patio con cocina campera perfecto para reuniones y celebraciones al aire libre. Para tu confort, incluye split de aire acondicionado ❄️☀️ y una chimenea . Y como broche final, unas vistas espectaculares que hacen de esta vivienda un lugar único.~~ El piso, por su parte, es una auténtica oportunidad tanto para vivir como para invertir. Dispone de 4 dormitorios ️, 2 baños , un salón amplio con chimenea que aporta calidez y confort, salita, cocina equipada , trastero, despensa y una agradable terraza donde disfrutar del aire libre.~~Además, el piso ya se encuentra alquilado , con una inquilina responsable y de total confianza , lo que garantiza ingresos desde el primer momento y una inversión sin preocupaciones.~~✨ Una combinación perfecta: amplitud, comodidad y rentabilidad .~~No dejes pasar esta oportunidad única en una zona con encanto . ¡Ideal para invertir o disfrutar en familia! ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 2.000 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~. Visítanos en Todopisos.
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