EXP13789. Ubicada en el consolidado mercado residencial prime de Esplugues de Llobregat, dentro del área metropolitana de Barcelona, esta propiedad independiente representa un activo inmobiliario de alto valor, combinando escala, ubicación estratégica y especificaciones técnicas alineadas con la demanda internacional, sin renunciar a su condición de hogar excepcional.~Con una superficie construida de 634 m2 y 475 m2 útiles, el inmueble se distribuye en cuatro niveles conectados mediante ascensor privado, optimizando la circulación vertical y aportando un valor diferencial tanto en términos de habitabilidad como de posicionamiento dentro del segmento residencial de lujo.~El programa arquitectónico presenta una clara diferenciación entre zona de día y zona de noche, maximizando la eficiencia espacial. La zona social se articula en torno a un amplio salón-comedor con orientación suroeste, que garantiza una elevada captación de luz natural y la valorización de vistas abiertas hacia el entorno urbano y el mar, un atributo altamente demandado en mercados internacionales ~La cocina, de generosas dimensiones y completamente equipada, incorpora área de servicio independiente, lavandería y despensa, respondiendo a los estándares funcionales de propiedades de alta gama.~El área privada se compone de seis dormitorios (cinco dobles y uno individual) y cinco baños completos, con varias suites. Esta configuración ofrece una notable flexibilidad de uso, tanto para residencia familiar como para escenarios de alquiler premium o corporate housing.~Desde el punto de vista técnico, la propiedad incorpora un completo paquete de instalaciones orientadas al confort y la eficiencia:~Sistema de climatización por aire acondicionado~Calefacción mediante gas natural y suelo radiante~Carpintería exterior de aluminio con altas prestaciones de aislamiento~Sistema de aspiración centralizada~Instalación de ósmosis para tratamiento de agua~Placas solares, que contribuyen a la eficiencia energética del inmueble~Sistema de riego automático en la zona ajardinada~Suelos de parquet y techos altos, que refuerzan la percepción de calidad y amplitud~Ascensor privado con acceso a todas las plantas~El activo incluye además un garaje cerrado con capacidad para cuatro vehículos, así como trastero y amplias zonas de almacenamiento, elementos clave en la valoración de este tipo de propiedades.~En términos de valor añadido, destaca su zona exterior privada: jardín, piscina y múltiples terrazas, incluyendo un solárium con vistas abiertas. Estos espacios incrementan significativamente el atractivo del inmueble en el contexto actual de demanda internacional, donde la calidad de vida y los espacios exteriores son factores determinantes.~Más allá de su valor como inversión, esta propiedad se posiciona como un hogar ideal para familias internacionales, gracias a su proximidad a algunos de los centros educativos más prestigiosos del área, como American School of Barcelona, Instituto La Miranda y German School of Barcelona, entre otros. Esta concentración de oferta educativa de primer nivel refuerza tanto su atractivo residencial como su estabilidad a largo plazo en términos de demanda.~Asimismo, su localización ofrece un equilibrio excepcional entre entorno natural y vida urbana, situándose a escasos minutos del Parque Natural de Collserola, así como a tan solo 3 minutos de los centros de Esplugues de Llobregat y Sant Just Desvern, garantizando acceso inmediato a todos los servicios y conexiones.~La orientación suroeste y su condición completamente exterior optimizan la entrada de luz natural durante todo el día, contribuyendo a una experiencia espacial de alta calidad.~Contacte con su asesor personal de Exp para más informsción. Visítanos en Todopisos.
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