20200. CIRA-CURRO, a 25 Km de SANTIAGO DE COMPOSTELA, a escasos 10 minutos de Silleda, y a 15 minutos de Lalín. Núcleos urbanos consolidados todos ellos.
En las proximidades del Deza, rodeada de verde y de lugares con especial encanto. Zona tranquila e idílica por sí misma.
En un enclave rural, se encuentra esta CASA DE PIEDRA de 3 plantas, con una superficie aprox. de 150m2 por planta, además de superficies anejas que a continuación detallamos.
Rodeada 11.000 m2 TERRENO (2 fincas registrales colindantes) con 4 accesos peatonales y rodados y sobre los cuales se pueden construir otras 4 CASAS MÁS.
Datos muy relevantes a la hora de sopesar seriamente la compra.
Nos hallamos ante una propiedad que tanto por sus características como por su emplazamiento, bien podría considerarse UN DIAMANTE EN BRUTO.
ZONA INTERIOR DETALLADA POR PLANTAS:
PLANTA BAJA:
-Cocina de 23m2, con mobiliario y electrodomésticos modernos combinados con una LAREIRA, elemento típico de Galicia. Horno de piedra de considerable capacidad y su imponente CHIMENEA de piedra desde la base hasta el tejado y asentada en un pilar de cantería. Añadir al conjunto de elementos una cocina de hierro seminueva de estilo rústico. Todo ello en perfecto estado de conservación.
-Bodega, con paredes de piedra vista y suelos de barro.
-2 amplias estancias que sumando su superficie son 60m2, aprox., sin acondicionar, que serían perfectos para transformarse en un enorme salón o por el contrario, hacer dos estancias diferenciadas según gustos o necesidades.
-En una de las fachadas, disfruta de un porche cubierto y sin cerrar. La solera es de hormigón, pilares de hormigón y piedra y techo de madera vista con cubierta de teja. Una estancia propia para un relax absoluto.
-En la otra fachada y en toda la extensión de la misma posee una estructura de postes y alambrado que da asiento a una preciosa parra que cubre toda una zona empedrada frontal de la vivienda. Esta zona en primavera-verano es por excelencia el lugar perfecto para los ratos de charla y ocio desde la existencia de la casa.
PLANTA PRIMERA:
5 amplios dormitorios, 1 cuarto de baño y un salón-comedor.
PLANTA DESVÁN (FAIADO): Está actualmente diáfana
DATOS Y ESTADO:
Al tratarse de una casa centenaria, la esencia de los materiales rezuman historia por todos sus rincones.
Las vigas de madera son protagonistas absolutas del ornamento de la edificación. El labrado de la piedra de cantería de la que goza su estructura exterior e interior, con un grosor de 60cm dan por sí mismas un aislamiento natural importante que sumando un correcto y actual acondicionamiento, pasaría a ser inmejorable.
Las paredes de toda la vivienda están perfectamente alineadas y en estado de conservación óptimo.
Como dato importante, destacar que la casa no tiene humedades en ninguna de sus estancias. El tejado y la fachada se encuentran en perfecto estado de conservación y mantenimiento.
El estado general permite tanto el uso de la vivienda como de los elementos que la rodean aunque una actualización sería recomendable.
CARACTERÍSTICAS DE LA EDIFICACIÓN:
No está sujeta a catalogación, por lo que los cambios, reformas o modificaciones son posibles sin restricciones.
ZONA EXTERIOR:
-Edificación aneja a de 40 m2 en una planta baja que actualmente acoge una cocina supletoria con chimenea y que permite un acondicionamiento habitable.
Esta superficie quedaría de ensueño transformándola en prolongación de la casa en forma de \\\"L\\\". O convirtiéndola en estancia de día, acristalada en toda su longitud con salida al jardín por ambos lados, de tal manera que recibiría una increíble entrada de luz y sol debido a la orientación ESTE-OESTE, fundiéndose con el verde de su exterior.
-Añadimos otra edificación destinada a garaje, con cabida para varios vehículos y aperos propios de la casa de labranza que ha sido.
-El clásico HORREO gallego de 3 claros, símbolo gallego por excelencia que también se suma al conjunto de anejos de la casa.
-Resaltamos también la existencia de un antiguo y PRECIOSO POZO ANTIGUO tradicional de polea con paredes de piedra hasta el fondo, típico de las construcciones ancestrales de la zona. Una auténtica JOYA.
-Otro Pozo moderno, de barrena, de extraordinario manantial, situado en la propia finca y que al estar motorizado es el que abastece la casa, además de una tercera entrada de agua, de escaso caudal, que llega a la parcela mediante canalización subterránea.
PARCELA Y DETALLES GENERALES:
El terreno de 11.000m2 es la suma de DOS PARCELAS UNIDAS. Vallados en gran parte de su superficie. Dotados de viñas y árboles frutales como cerezos, higueras, manzanos, melocotoneros, perales...etc.
Como hemos dicho al inicio de esta descripción, el terreno, urbano consolidado dentro del sector rural, PERMITE LA EDIFICACIÓN, sin necesidad de recalificar el terreno de otras 2 viviendas.
Ficha técnica actualizada a Junio de 2023
En resumen, hablar de esta propiedad es tener mucho que contar.
Como puede extraerse de sus condiciones y características, no solo hablamos de una casa, aquí hablamos de MUCHAS OPCIONES que dan lugar a desarrollar diferentes alternativas o simplemente saber que cuenta con todas ellas para presente y futuro.
OPCIONES QUE OFRECE:
Si tienes mente emprendedora , todo lo anterior permite un desarrollo empresarial muy interesante dada su situación: proximidad con Santiago de Compostela, su cercanía con la Vía de la Plata y con el Camino Jacobeo. En ese caso, cabría mencionar las ayudas económicas de las que podría beneficiarse el proyecto, lo que garantizaría enormemente la inversión de compra.
Si por el contrario tu idea es de vivienda, los añadidos pueden ser múltiples: colocar una enorme piscina rodeada arboles, pista de tenis, zona de juegos, zona Chill Out, tener caballos, en fin, transformarlo en un lugar para DISFRUTAR TODOS LOS DIAS DEL AÑO.
Si buscas algo diferente, con sello de identidad, no dudes en llamarnos, resolveremos todas tus dudas en una conversación privada.
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