3555_05645. Casa en planta baja con patio en El Castro (Castrillón) ~Se vende planta baja de vivienda con división horizontal realizada, ubicada en El Castro, a tan solo 1 km de Piedras Blancas, con excelente conexión al Aeropuerto de Asturias y todos los servicios a un paso.~~La vivienda se distribuye en:~~3 habitaciones~~1 baño~~Salón~~Cocina~~Cuenta además con patio alrededor de la vivienda, un espacio exterior muy aprovechable.~~Dispone de ventanas de aluminio y calefacción eléctrica.~~ La vivienda necesita pequeña reforma, lo que la convierte en una buena oportunidad para adaptarla a tu gusto.~~ Ubicada en un entorno tranquilo, con parada de autobús cercana y a escasos minutos de todos los servicios: supermercados, colegios, centros de salud, etc.~ Importante: Se vende únicamente la planta baja del inmueble (propiedad independiente con división horizontal ya constituida.~Una oportunidad de vivir en Castrillón, combinando tranquilidad ,buena comunicación y cercanía a todos los servicios.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace~constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin~perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del~comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia~de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel~Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la~compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro~de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar~dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~designada para su realización.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios~profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios~de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE~COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el~Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de~Asturias en el siguiente enlace:~~. Visítanos en Todopisos.
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