Descripción
N273. Piso en planta baja con jardín privado en residencial con piscina, garaje y trastero.
Magnífica vivienda en planta baja con jardín privado, prácticamente a estrenar, situada en un exclusivo residencial privado que destaca por su diseño moderno y cuidado entorno comunitario.
Con 119,97 m2 construidos, esta propiedad combina la comodidad de un piso con las ventajas de disfrutar de espacio exterior propio.
Jardín privado: tu espacio exterior todo el año
- El gran protagonista es su espectacular jardín privado, diseñado para aprovechar cada metro:
- Zona de terraza perfecta para comidas y reuniones al aire libre
- Iluminación exterior que crea un ambiente cálido al anochecer
- Césped artificial de bajo mantenimiento
- Conexión directa desde el salón
- Un auténtico desahogo exterior que aporta amplitud y calidad de vida.
Distribución cómoda y luminosa
La vivienda se distribuye en:
- Elegante hall de entrada
- Amplio salón-comedor muy luminoso con salida directa al jardín
- 3 dormitorios dobles con armarios empotrados totalmente vestidos
- 2 baños completos (uno en suite con ventilación y luz natural)
- Cocina independiente amueblada y equipada con electrodomésticos, con acceso a terraza auxiliar
Calidades y eficiencia energética
- Sistema de aerotermia
- Calefacción por suelo radiante
- Ventilación cruzada
- Ventanas con doble acristalamiento
- Carpintería lacada en acabado actual
Todo ello garantiza máximo confort térmico y eficiencia durante todo el año.
Residencial privado con zonas comunes
Además del jardín privado, la vivienda forma parte de un residencial con:
- Piscina comunitaria
- Amplias zonas verdes
- Parque infantil
Un entorno seguro, tranquilo y muy demandado.
Incluye en el precio plaza de garaje y trastero, un valor añadido imprescindible
Una vivienda moderna, luminosa y lista para entrar a vivir que ofrece jardín privado + zonas comunes, una combinación difícil de encontrar.
Llámanos y agenda tu visita. Este tipo de pisos en planta baja con jardín en residencial exclusivo tienen alta demanda.
De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.
A continuación, se detallan los principales conceptos:
Honorarios de agencia (parte compradora):
2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.
Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.
Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.
Gastos de inscripción registral:
La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de gestoría:
Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido)
Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:
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