Local comercial en venta en Esplugues de Llobregat, Centre

X-4681. Local comercial versátil en Esplugues de Llobregat – ideal para coworking, logística o actividad mixta~Se ofrece en venta este amplio local comercial de 246 m2 construidos (243,33 m2 útiles), ubicado en una zona estratégica de Esplugues de Llobregat. Un espacio con gran potencial, actualmente dividido en dos áreas comunicadas entre sí, pero con accesos independientes, lo que permite múltiples configuraciones de uso.~Distribución y características:~Zona 1 – Espacio de coworking (aprox. 126,43 m2):~Totalmente reformado.~Diseño funcional, moderno y adaptable.~Listo para su uso inmediato.~Ideal para oficinas compartidas, despachos profesionales o startups.~Zona 2 – Taller y almacenaje (aprox. 119,57 m2):~Almacén de 77,24 m2.~Zona de carga y descarga de 39,23 m2.~Aseo incorporado.~Vado en vigor, facilitando la operativa logística.~Perfecto para actividades industriales ligeras, distribución o almacenamiento.~Características adicionales:~Dos accesos independientes mediante persianas a pie de calle.~Gran versatilidad para adaptar el espacio a distintos modelos de negocio.~Buena visibilidad y fácil acceso.~Ubicación:~Situado en una zona consolidada de Esplugues de Llobregat, bien comunicada y con acceso a servicios, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión.~~Certificado energético: B~Consumo de energía: 76 kWh/m2 año~Emisiones de CO₂: 14 kg CO₂/m2 año~Precio de venta: 239.000 €~Información económica y legal:~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, tales como Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente.~El comprador no deberá abonar honorarios de intermediación; no existen costes adicionales a su cargo.~Información facilitada en cumplimiento del artículo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, así como de la normativa de vivienda aplicable en Cataluña (Ley 18/2007 del derecho a la vivienda).~Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual, pudiendo contener errores.. Visítanos en Todopisos.

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