22390. ¡Oportunidad excepcional en Cañadas del Parque! Se vende parcela de 665 m2 ubicada en la Calle Nevada 4 (parcela 12), una de las zonas más exclusivas de Dílar. Esta propiedad destaca por entregarse con todo el trabajo técnico y administrativo ya realizado, lo que permite solicitar la licencia de obras de manera inmediata: incluye un Proyecto Básico Reformado y Visado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Granada (agosto 2023), junto con su Memoria Constructiva y un Estudio Geotécnico visado que garantiza la total idoneidad del terreno.~La parcela cuenta con unas condiciones urbanísticas inmejorables para edificación aislada, con una edificabilidad de 0,311 m2/m2 y una ocupación máxima del 40% en planta baja. Es posible edificar hasta 4 plantas (Semisótano + Baja + Primera + Ático) con una superficie máxima construida de hasta 473 m2 (207 m2 de vivienda sobre rasante más 266 m2 de sótano vinculados a la huella de ocupación).~Ubicada en una urbanización de lujo que ofrece máxima seguridad y bienestar, dispone de control de acceso mediante vigilante, mantenimiento de zonas comunes, campo de fútbol y parque infantil, con una cuota de comunidad de solo 40 € al mes. Cabe destacar su excelente ubicación, situándose el prestigioso Colegio Internacional Granada justo a la entrada de la urbanización. ~Al adquirir esta parcela, se ahorra más de un año de esperas y gestiones, disponiendo de toda la documentación técnica lista para empezar a construir de inmediato en un entorno premium.~NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco honorarios de la agencia. Las superficies indicadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Esta vivienda se vende sin muebles y sin accesorios. Tampoco se incluye ningún vehículo.~. Visítanos en Todopisos.
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