LOC_2283. OC REAL ESTATE comercializa: Oportunidad de Inversión con Rentabilidad Inmediata en el Centro de Cartagena.
¿Buscas una inversión segura, sin esperas y en una ubicación estratégica? Presentamos este local comercial de 45 m² situado en la emblemática Calle Capitanes Ripoll, junto a la estación de tren y la Universidad Politécnica, una de las arterias con más solera y movimiento del centro de Cartagena.
Análisis de Rentabilidad:
Este inmueble es un producto llave en mano para inversores. Se vende con contrato de alquiler vigente, lo que garantiza ingresos desde el primer día de la firma.
Precio de venta: 64.000 €
Alquiler mensual: 450 €. Esta empresa lleva ya 9 años implantada en este local y posible renovación de 10 años mas.
Renta anual: 5.400 €
Rentabilidad bruta anual: 8,44%
En un mercado donde los depósitos bancarios apenas ofrecen rentabilidad, este local supera con creces la media del sector inmobiliario comercial en la zona, ofreciendo un flujo de caja estable en un entorno consolidado.
Ubicación y Entorno: El Corazón del Comercio.
Esta calle es sinónimo de actividad constante. Se encuentra en una zona de alto tránsito peatonal y rodado, conectando puntos clave de la ciudad.
Puntos de interés cercanos: A escasos metros de la Universidad Politécnica de Cartagena (UPCT), la Estación de Tren y la Estación de Autobuses, lo que garantiza un flujo constante de estudiantes y viajeros.
Servicios y comercios: Rodeado de negocios consolidados, entidades bancarias, clínicas (como Asepeyo), notarías y el Registro de la Propiedad. Además, se encuentra muy próximo al Paseo Alfonso XIII y al casco histórico.
Accesibilidad: Zona de fácil localización, ideal para pequeños negocios de servicios, despachos profesionales o tiendas de proximidad que buscan visibilidad sin los costes de la \\\'Milla de Oro\\\', pero manteniendo todo su potencial.
Características del Local:
Superficie: 45 m² optimizados.
Estado: Actualmente alquilado y en pleno funcionamiento.
Ubicación: Planta baja, a pie de calle.
Gastos de compraventa, impuestos y honorarios no incluidos en el precio.
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