JOBK2416. Una casa no se mide solo en metros.~Se mide en cómo se vive… y en cómo se entiende.~~En Mas d’en Gall, Esparreguera (Barcelona), se presenta esta vivienda dirigida a un perfil de comprador que valore el potencial, la ubicación y la posibilidad de adaptar un espacio a su propio criterio.~~Ubicada en un entorno residencial tranquilo y consolidado, combina privacidad, conexión con la naturaleza y proximidad al núcleo urbano.~~ DESCRIPCIÓN~~La vivienda dispone de una superficie construida aproximada de 96 m2, con una configuración actual que permite diferentes planteamientos de reforma y redistribución.~~Cuenta con tres habitaciones, espacios versátiles y un aseo, así como garaje privado, aportando funcionalidad y valor añadido.~~Se trata de un inmueble que requiere actualización, lo que permite adaptarlo completamente a las necesidades del futuro propietario.~~ INFORMACIÓN RELEVANTE (LECTURA IMPORTANTE)~Superficie construida vivienda: 56 m2~Superficie adicional no registrada (antiguo porche incorporado): 17 m2 aprox.~Superficie construida total aproximada: 96 m2~Superficie registral declarada: 50 m2~Superficie útil aproximada: 46 m2~Habitaciones: 3~Baño/aseo: 1~Garaje: sí~~⚠️ Existen discrepancias entre la realidad física, la superficie construida y la registral. El inmueble se transmite como cuerpo cierto, siendo responsabilidad de la parte compradora cualquier regularización si lo considerase oportuno.~~ ESTADO Y CONFIGURACIÓN~Vivienda que requiere reforma~Existen estancias en planta inferior (dos salones y lavadero) actualmente tapiadas y no visitables, como medida de protección del inmueble~ SITUACIÓN JURÍDICA~Propiedad titularidad de fondo de inversión~La operación está sujeta al derecho de tanteo y retracto por parte de la Generalitat de Catalunya~ ENTORNO~~Mas d’en Gall es una zona residencial apreciada por su tranquilidad, entorno natural y buena conexión con Esparreguera y vías principales, ideal para quienes buscan un estilo de vida más relajado sin perder accesibilidad.~~ INFORMACIÓN TÉCNICA~Cédula de habitabilidad: en trámite~Certificado energético: en trámite~ IDENTIFICACIÓN PROFESIONAL~~AICAT Nº 11719 · Colegiado/Asociado Nº A13625~~ CIERRE LEGAL ATENEA~~“Información económica y jurídica conforme a la normativa vigente en materia de consumo y vivienda.~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, según corresponda), ni aranceles notariales y registrales, que serán asumidos por la parte compradora conforme a ley.~~Los honorarios de intermediación se encuentran incluidos y son asumidos por la parte vendedora, según encargo firmado.~~La información publicada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones o errores. Se facilita en cumplimiento de la normativa de protección de consumidores y usuarios, así como de la legislación de vivienda aplicable en Cataluña.”. Visítanos en Todopisos.
