KC01661. Este cortijo en Canjáyar no es solo una vivienda: es un lugar para desconectar, respirar y disfrutar de la vida rural en uno de los rincones más bellos de la Alpujarra almeriense.~Se sitúa en un enclave privilegiado, un auténtico mirador natural desde el que se domina el valle. La sensación al llegar es difícil de describir: tranquilidad absoluta, aire puro y una conexión inmediata con el paisaje. Un lugar que transmite paz y que invita a quedarse.~El cortijo cuenta con una vivienda acogedora y llena de carácter. En su interior encontramos un salón con chimenea, perfecto para las tardes de invierno, y una cocina muy especial con una original forma circular, que aporta personalidad y calidez al corazón de la casa.~~La vivienda dispone de tres amplias habitaciones dobles, un baño, garaje y una auténtica joya para los amantes de la tradición: una bodega donde el propietario elaboraba vino en su juventud y donde aún se conservan los antiguos utensilios vitivinícolas.~~La finca cuenta con aproximadamente 2 hectáreas de terreno, con olivos, frutales y parras, que ofrecen no solo belleza sino también la posibilidad de disfrutar de producción propia. Además, dispone de balsa de riego, suministro eléctrico y agua procedente de una mina, un recurso natural muy valioso.~~Pero sin duda, lo que hace realmente especial a esta propiedad es su entorno. Aquí la naturaleza se convierte en parte de la vida diaria: cielos abiertos, silencio, paisajes que cambian con cada estación y una sensación constante de estar en un pequeño paraíso.~~Ven a visitarlo!!!. Hay sitios que solo se entienden cuando se pisan… y este es uno de ellos.~~Tiene disponible en nuestras oficinas el Documento Informativo Abreviado, D.I.A de la Propiedad. ~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 139.500€+ GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (9.765€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~. Visítanos en Todopisos.
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