TOR-005. Un hogar para crecer en familia en la mejor zona de Teatinos~Este piso de 3 dormitorios en quinta planta es ese lugar donde una familia puede empezar nuevas rutinas, crear recuerdos y disfrutar de una vida cómoda, tranquila y rodeada de servicios. Su terraza de 17 m2 acristalada con Lumon, con orientación este y vistas al mar, se convierte en el espacio perfecto para compartir momentos juntos desde primera hora de la mañana.~ Características que encajan con la vida familiar~3 dormitorios amplios, ideales para niños, despacho o cuarto de juegos~2 baños completos, perfectos para el día a día~Terraza de 17 m2, utilizable todo el año gracias al acristalamiento Lumon~Vistas al mar y al recinto, con luz de mañana~Aparcamiento y trastero incluidos~ Una terraza que se convierte en el corazón de la casa~La terraza, es ese rincón donde desayunar juntos antes del colegio, donde los niños pueden hacer deberes con luz natural o donde disfrutar de una cena tranquila mientras cae la tarde. Un espacio versátil, acogedor y lleno de posibilidades para vivir en familia.~Un recinto pensado para los más pequeños~El residencial ofrece piscina, jardines y zonas de juego, creando un entorno seguro donde los niños pueden jugar sin salir del recinto. En verano, la vida se traslada a las zonas comunes: tardes de piscina, amigos del barrio, juegos al aire libre y la tranquilidad de tenerlo todo bajo control.~ Todo lo que una familia necesita, a un paso~Vivir en esta zona de Teatinos significa tenerlo todo cerca:~Parques y zonas verdes para jugar y pasear~Colegios, guarderías y universidades a pocos minutos~Zonas deportivas, gimnasios y actividades para todas las edades~Comercios, supermercados y restaurantes sin necesidad de coger el coche~Transporte público muy accesible~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en la normativa sectorial vigente, se informa que el precio del inmueble no incluye los siguientes gastos, que se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Es aplicable el impuesto vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucia (generalmente el 7%, sin perjuicio de las características del inmueble). El impuesto se devenga según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble, y el tipo de gravamen aplicable al precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: Se regirán por el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios de gestión de impuestos e inscripción registral dependen de la gestoría que trabaje con usted o con su entidad Bancaria, lo habitual es de un coste aproximado de unos 500 € (IVA incluido)~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: NO SE COBRAN. No podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en cumplimiento de la normativa autonómica sobre vivienda habitual. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para información actualizada sobre el tipo impositivo del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica correspondiente.~. Visítanos en Todopisos.
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