APA_131. Aquí tiene la oportunidad de adquirir la que probablemente sea una de las mejores viviendas de la Urbanización Valmayor en lo que a calidad de construcción y detalles se refiere.
La vivienda es pareada por lo que solo linda con un vecino y lo hace solo con el garaje debido al desnivel de la calle, este desnivel además le otorga unas vistas despejadas por sus tres orientaciones, todas las estancias cuentan con ventana incluso los baños, y en el principal la ventana eléctrica. Hablando de las ventanas, todas ellas son de gran formato, en PVC, oscilobatientes, con mosquitera en monobloc y persianas eléctricas, las correderas son con cierre de seguridad.
Tola la iluminación de la vivienda es de Led, bombillas y tiras ambientales, con reguladores de intensidad en alguna de las estancias.
La climatización es atreves de un doble sistema separado por plantas con programador digital independiente, lo que facilita el ahorro y la calidad en cada estancia según su uso. Además de la climatización en toda la vivienda, para el calor y el diseño, en el salón cuenta con una fantástica Chimenea Cerrada de Combustión Lenta debido a que el control del aire permite que la leña queme más lentamente y con mas calor y el aire expulsado por la motorización extiende el calor por toda la estancia.
Si seguimos hablando de climatización y el fantástico aislamiento acústico y térmico de las ventanas, esto tiene que ir acompañado con el aislamiento de todo el exterior de la vivienda con el ladrillo exterior de calidad superior bien instalado, la cámara de aire y el aislamiento interior entre tabiques.
Ni que decir tiene por las fotografías, pero detallamos también la memoria de calidades, pintura lisa en toda la vivienda, carpintería interior en maciza lacado blanco, armarios empotrados en todas habitaciones forrados y vestidos por carpintero, suelos de gres de gran formato símil madera en toda la planta calle para darle mas durabilidad debido al uso directo desde la parcela y baño de la planta superior, suelos de tarima AC5 en la planta superior para otorgarle calidez al tacto a los dormitorios.
Saliendo al exterior nos encontramos con la joya de esta vivienda, una parcelas a dos alturas para darle intimidad a la zona de piscina y tener vistas despejadas incluso la planta calle de la vivienda.
La parcela como toda la vivienda esta acabada y estudiada al detalle para dar el menor trabajo posible en los días que sus propietarios tienen para disfrutarla, por este motivo se ha solado completamente en barro cocido, y la zona del perímetro alrededor de la piscina se ha forjado con hormigón dándole la justa inclinación hacia el sumidero que rodea la piscina para evitar el encharcamiento del césped artificial y evitar que se produzcan valsas de agua que atraen insectos y formaciones de moho, hongos, etc.
El exterior de la vivienda como toda ella es un capricho, pero si cabe es aun mas:
Tiene varias zonas de disfrute, la principal es la enorme piscina de obra, con enorme jacuzzi y capacidad para 6 personas integrado en esta, pero con sistema de funcionamiento independiente y una agradable cascada, todo ello sobradamente iluminado para ser también disfrutado de noche.
Otra zona que agradara de forma extraordinaria las tardes-noches de otoño y primavera es la zona de sofás de obra con foso de leña que además de ambientar dará calidez a un rato de lectura o reuniones con amigos y familia,
Otra zona mas en el exterior e independiente es la que esta dedicada a la comida exterior, desde desayunos hasta cenas, con Barbacoa, con horno de leña.
IBI: 390€ al año
Todos los gastos e impuestos derivados del otorgamiento de la escritura deberán ser abonados por la Parte Compradora, a excepción del Impuesto sobre el Incremento de la Valoración de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal), que deberá ser abonado por la Parte Vendedora. El IBI del año en curso será abonado a prorrata.
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