3555_05615. Se ofrece en venta interesante propiedad situada en Carbayedo, Sama de Langreo, en un entorno tranquilo y con fácil acceso, que combina suelo urbano y suelo rústico, lo que la convierte en una oportunidad muy versátil tanto para proyecto residencial como para otros usos.~~La finca cuenta con varias parcelas que suman más de 2607 m2 de terreno, con zonas de pradera y terreno natural, ofreciendo privacidad, espacio y múltiples posibilidades.~~Dentro de la propiedad existen tres edificaciones tradicionales:~* Cuadra~* Casa de aperos de gran tamaño~* Edificación principal de tres plantas completamente diáfanas, con abundante luz natural, que permite diseñar el espacio según las necesidades del futuro propietario.~~Estas construcciones ofrecen un gran potencial de transformación, pudiendo adaptarse a distintos proyectos: vivienda, espacio creativo, almacén, actividad rural o cualquier idea que requiera amplitud y entorno natural.~~La finca se encuentra en una ubicación muy interesante dentro de Langreo, combinando entorno rural y proximidad a todos los servicios de Sama, lo que la convierte en una propiedad difícil de encontrar por su combinación de terreno, edificaciones y posibilidades. Una oportunidad ideal para quienes buscan espacio, tranquilidad y libertad para desarrollar un proyecto propio.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace~constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin~perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del~comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia~de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel~Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la~compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro~de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar~dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~designada para su realización.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios~profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios~de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE~COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el~Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de~Asturias en el siguiente enlace:~. Visítanos en Todopisos.
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