CA. Se presenta una excelente oportunidad para promotores e inversores en uno de los enclaves con mayor proyección de la costa gaditana: El Rinconcillo, a escasos metros de la playa y en un entorno consolidado con alta demanda residencial.~El activo corresponde a un suelo urbano no consolidado incluido en el ámbito 5-UE-1.2 “Cabo Lastres”, con una participación del 36,45% dentro del sector. El planeamiento contempla un desarrollo total de 23 viviendas, de las cuales corresponden 8 viviendas en función de la cuota de participación.~~ Principales características urbanísticas:~- Superficie de la finca: 5.535,22 m2~- Edificabilidad atribuida: 1.946,29 m2t~- Uso característico: Residencial~- Tipologías previstas:~- Residencial unifamiliar en hilera~- Residencial colectiva en bloque horizontal~- Sector completo: 15.186 m2 con una edificabilidad total de 5.933 m2t~- Número total de viviendas del sector: 23~~️ Situación urbanística~- El ámbito cuenta con Estudio de Detalle aprobado mediante Decreto 3337/2022, si bien es necesario verificar su vigencia, dado que el instrumento tiene una validez de dos años desde su aprobación.~~El desarrollo requiere la ejecución de:~- Sistemas generales~- Espacios dotacionales de equipamiento~~ Ubicación estratégica~- Situado en El Rinconcillo, una de las zonas más demandadas de Algeciras por su proximidad al mar, este suelo combina:~- Entorno residencial consolidado~- Cercanía inmediata a la playa~- Alta demanda tanto de vivienda habitual como de inversión para alquiler~~ Potencial de inversión~- Escasez de suelo finalista en primera línea de costa en la zona~- Fuerte demanda residencial en el área del Campo de Gibraltar~- Posibilidad de desarrollo mixto adaptado a diferentes perfiles de cliente~- Una oportunidad ideal para inversores que buscan posicionarse en una zona con recorrido urbanístico y elevada proyección.~~ Solicite más información o agende su visita sin compromiso~~Para ampliar detalles sobre este inmueble, resolver cualquier duda o concertar una visita personalizada, puede contactarme directamente:~ Teléfono / WhatsApp: +34 652 86 32 74~ Email: ~~Estaré encantado/a de atenderle de forma directa y personalizada.~ 0% Comisión para el Comprador~VISÍTELO SIN COMPROMISO.~~En Ikesa Real Estate trabajamos con total transparencia:~ No cobramos comisión al comprador en este tipo de activos.~Ikesa informa expresamente que no aplica comisión de ningún tipo en inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión y promociones de Obra Nueva, lo que supone un ahorro directo y significativo en su compra.~~ Garantía y confianza~Ikesa es agencia homologada de diversas Entidades Financieras, lo que nos permite ofrecer:~✔️ Amplia cartera de activos inmobiliarios~✔️ Acceso prioritario a oportunidades bancarias~✔️ Asesoramiento profesional durante todo el proceso de compra~✔️ Seguridad jurídica y transparencia en cada operación~~Disponemos de una de las mayores ofertas inmobiliarias a nivel nacional, tanto en vivienda habitual como en inversión.~~ Descubra más oportunidades en nuestra web:~ . Visítanos en Todopisos.
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