APIALIA12085. En el corazón de una de las urbanizaciones más prestigiosas de la Costa Brava —Cala Sant Francesc (Blanes)— se encuentra esta magnífica propiedad con licencia turística, donde el confort moderno se integra con la esencia mediterránea más auténtica.~~Con una superficie construida de 293,62 m2 y 139,23 m2 útiles, la vivienda se distribuye en dos plantas conectadas por ascensor y rodeadas de amplias terrazas y un luminoso solárium con vistas abiertas a las zonas verdes.~~En la planta principal destaca un salón amplio y muy luminoso, con grandes ventanales que se abren al jardín y a una soleada terraza. La cocina abierta, equipada con electrodomésticos de alta gama, está diseñada para convertirse en el centro de la vida diaria y en un espacio ideal para disfrutar en familia o con amigos.~En esta misma planta se encuentran tres dormitorios —uno de ellos en suite con baño privado— y un segundo baño completo.~~La planta superior alberga un estudio con baño propio y acceso directo al solárium, perfecto como espacio de trabajo, zona para invitados o rincón de descanso con total privacidad.~~Cada detalle ha sido pensado para garantizar el máximo confort y eficiencia energética: suelo radiante con control independiente en cada estancia, climatización integral, aspiración centralizada, paneles solares, ascensor, garaje privado y jardín con riego automático mediante depósito de agua.~~La propiedad forma parte de una urbanización privada que ofrece piscina comunitaria, pistas de tenis, seguridad 24 h y aparcamiento para invitados, a solo 300 metros de la preciosa cala Sant Francesc y del pintoresco camino de ronda.~~Una casa luminosa, elegante y funcional, pensada para quienes buscan calidad de vida en un entorno privilegiado, tranquilo y seguro, a solo una hora de Barcelona.~~Nota legal:~Disponibilidad a concretar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada sin aviso previo. Los datos, incluidas superficies, son orientativos. El precio no incluye impuestos ni gastos: en obra nueva corresponde al comprador IVA y AJD; en segunda transmisión, ITP; en ambos casos, honorarios notariales y registrales. Mobiliario no incluido. La superficie publicada es la que figura en el Catastro. Para más información exigida por normativa estatal y autonómica, puede dirigirse a nuestras oficinas.~~Ref. Cédula de habitabilidad: CHG~Ref. Certificado energético: K0C47H2G8 De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\\\'Escala y todo el Empordà.. Visítanos en Todopisos.
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