RR-00151GR. ✨ Espectacular local en venta en Arabial, en primera línea junto a Hipercor~~Se vende magnífico local comercial situado en Arabial, en ubicación estratégica en primera línea, junto a Hipercor, en una de las zonas con mayor tránsito peatonal y rodado de la ciudad. Entorno totalmente consolidado, rodeado de comercios, servicios y gran actividad diaria.~~El inmueble destaca por sus techos muy altos, que aportan una impresionante sensación de amplitud y luminosidad, creando un espacio moderno, atractivo y muy versátil para cualquier tipo de negocio.~~Reformado totalmente, listo para comenzar actividad sin necesidad de inversión adicional:~~~~~~Ideal para boutique, showroom, clínica, despacho profesional, oficina de atención al público o como inversión en una zona de alta demanda.~~Si quieres, puedo hacerlo más enfocado a inversor (rentabilidad, alta demanda de alquiler, etc.) o más emocional/premium.~~SI ENFOCALO PARA UN INVERSOR~~Aquí tienes la versión enfocada claramente a inversor, destacando rentabilidad y ubicación estratégica:~~ Oportunidad de inversión en Arabial – Local en primera línea junto a Hipercor~~~El inmueble ofrece características muy valoradas en el mercado:~~Techos muy altos, que incrementan la sensación de amplitud y revalorizan el espacio.~~Reforma integral reciente, sin necesidad de inversión adicional.~~Suelos de madera natural.~~Decoración minimalista y actual, muy atractiva para operadores comerciales.~~Espacio diáfano y versátil, fácilmente adaptable a diferentes actividades.~~Zona con alta demanda de alquiler comercial, ideal para obtener rentabilidad inmediata o asegurar una excelente revalorización a medio y largo plazo.~~Producto muy atractivo tanto para inversor patrimonialista como para quien busque un activo comercial bien ubicado, representativo y con gran proyección.~AVISO IMPORTANTE: Las superficies expresadas en esta página son aproximadas y tienen carácter descriptivo.~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador serán de 2.500€ más IVA al ser vivienda de precio inferior a 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda. ~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS, DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR~. Visítanos en Todopisos.
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