V1344. Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor actividad turística de Roses, concretamente en el consolidado núcleo de Santa Margarita.~~Se trata de un restaurante de 140 m2 completamente reformado, con más de 25 años de trayectoria ininterrumpida. Un negocio que no nace desde cero, sino que cuenta con recorrido, posicionamiento y reconocimiento en la zona.~~Ubicado dentro de un complejo vacacional con alto flujo de visitantes durante gran parte del año, este local ofrece una base sólida tanto para explotación directa como para inversión patrimonial.~~ Características principales:~~140 m2 distribuidos de forma funcional~~Capacidad para más de 60 comensales entre sala interior y terraza exterior~~Cocina profesional totalmente equipada~~Mobiliario, maquinaria y utensilios incluidos~~Local reformado y preparado para continuar la actividad sin necesidad de inversión adicional~~El establecimiento se entrega listo para empezar a trabajar desde el primer día, lo que reduce riesgos, tiempos y costes iniciales.~~ ¿Por qué es una muy buena inversión?~~✔️ Negocio con más de 25 años de funcionamiento~✔️ Ubicación en zona turística consolidada~✔️ Alta capacidad de facturación en temporada~✔️ Infraestructura ya amortizada~✔️ Potencial de mejora y optimización de rendimiento~~En un entorno donde la restauración bien ubicada sigue siendo uno de los sectores más rentables en zonas costeras, esta oportunidad combina ubicación, trayectoria y operatividad inmediata.~~Ideal tanto para profesionales del sector que quieran continuar una actividad consolidada, como para inversores que busquen un activo real, tangible y con proyección.~~Si quieres, puedo prepararte una versión orientada más a inversores (con enfoque en rentabilidad) o una versión más emocional para redes sociales. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~ El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~ En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, Empuriabrava, l\\\'Escala y todo el Empordà.. Visítanos en Todopisos.
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