. ESTUPENDO PISO EN ZONA DE MIRABUENO.~La vivienda está calificada como Vivienda de Protección Oficial (V.P.O.), por lo que para poder acceder a su compra es necesario cumplir los requisitos establecidos por la normativa vigente, no ser titular de ninguna vivienda en propiedad y no superar el 5.5 del iprem.~Este magnífico piso ubicado en la tranquila zona de Mirabueno. Con una superficie generosa de 98 metros cuadrados, esta propiedad destaca por su distribución práctica y acogedora. Amplio salón que se ilumina con luz natural gracias a sus ventanales que dan acceso a una terraza abalconada; el lugar perfecto para disfrutar del aire libre o relajarte al final del día.~~La cocina está completamente equipada e incluye todo lo necesario para satisfacer las necesidades culinarias más exigentes. Los tres amplios dormitorios ofrecen suficiente espacio privado para toda la familia y garantizan descanso absoluto debido a su diseño silencioso.~~El baño es moderno y funcional, brindando comodidad adicional en tu rutina diaria. Entre las características destacadas de esta vivienda se encuentran: sistemas de climatización central frío/calor que aseguran bienestar durante todas las temporadas del año; elegantes suelos de tarima que añaden calidez al ambiente; cierres herméticos con doble acristalamiento proporcionando aislamiento acústico y térmico eficaz.~~Además, contarás con ascensor para mayor accesibilidad así como garaje en el mismo edificio —un lujo inestimable en áreas urbanas— facilitando tus desplazamientos diarios sin preocupación alguna sobre estacionar tu vehículo.~~No pierdas la oportunidad de visitar este hogar tan confortable donde cada rincón ha sido diseñado pensando en tu máximo disfrute.~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (19.383€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 545 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~. Visítanos en Todopisos.
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