LOC_1797. Una oportunidad con visión de futuro en Madrid.
Los dos locales pueden adquirirse CONJUNTAMENTE o de forma INDEPENDIENTE, ofreciendo flexibilidad tanto para inversores como para quienes buscan desarrollar un proyecto a medida.
Es importante saber que:
Se venden dos locales contiguos que, unidos, conforman un espacio amplio y versátil con 195 m² construidos, ideal tanto para uso comercial como para su transformación en viviendas. Si sólo estuviera interesado en uno de ellos, encantada de facilitarle la información que necesite.
La propiedad destaca por su funcionalidad y accesibilidad, ya que cada local dispone de dos accesos independientes: uno desde el portal del edificio y otro directamente desde el exterior. Esta doble entrada aporta comodidad y amplía notablemente las posibilidades de uso.
Ambos espacios cuentan además con baño propio y patio, lo que garantiza ventilación natural, luz y una base ideal para plantear diferentes proyectos de redistribución.
Estos locales son interesantes porque:
Actualmente se encuentran unidos interiormente, formando una única unidad con gran amplitud. Su configuración permite desarrollar distintas soluciones residenciales o profesionales: desde la creación de dos viviendas independientes, hasta un proyecto residencial más amplio o incluso una combinación de vivienda y espacio de trabajo.
El precio de venta corresponde a los dos locales si se adquieren de forma conjunta lo que convierte esta propiedad en una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes desean desarrollar un proyecto personalizado con gran potencial de revalorización.
Ubicados en calle Pericles, en una zona consolidada de Madrid con vida de barrio y todos los servicios necesarios, estos locales ofrecen una base perfecta para desarrollar un proyecto con visión de futuro.
Qué lo hace especial:
195 m² construidos resultantes de la unión de ambos locales.
Posibilidad de cambio de uso a vivienda, con múltiples configuraciones residenciales (según normativa urbanística).
Ubicación en calle Pericles, en un entorno urbano consolidado con comercio, servicios y vida de barrio.
Gran potencial para inversión, promoción o proyecto mixto.
Distribución y superficies:
Actualmente configurados como dos locales conectados interiormente, ofrecen espacios amplios y versátiles que permiten una redistribución completa según el proyecto que se desee desarrollar.
Superficie total: 195 m² construidos
Distribución abierta, ideal para diseñar una o varias viviendas (según normativa urbanística vigente).
Te informamos de que:
La venta se puede realizar de manera conjunta o independiente.
Existe posibilidad de cambio de uso a vivienda (sujeto a normativa urbanística y obtención de licencias).
El espacio permite adaptarse con facilidad a diferentes tipologías de vivienda.
Representa una excelente base para una reforma integral con alto potencial de revalorización.
Comunicaciones:
La zona cuenta con buenas conexiones mediante transporte público, con varias líneas de autobús en las inmediaciones y fácil acceso a las principales vías de la ciudad, lo que permite desplazarse con comodidad hacia el centro y otros distritos de Madrid.
Comercio y servicios:
El entorno ofrece supermercados, comercios de proximidad, farmacias, bancos y todo tipo de servicios, aportando comodidad y atractivo tanto para un futuro uso residencial como para inversión en alquiler.
Ocio:
A pocos minutos se encuentran restaurantes, cafeterías y espacios de ocio, que contribuyen a la calidad de vida y al atractivo del barrio para futuros residentes.
Centros educativos:
La cercanía a colegios y centros educativos del barrio convierte esta ubicación en una opción especialmente interesante para proyectos residenciales orientados a familias.
Centros de salud:
La zona dispone de centros de salud y servicios sanitarios próximos, garantizando comodidad y cobertura asistencial.
*Gastos de notaría, registro e impuestos no incluidos.
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