01318. Ubicado en la Calle Meléndez Valdés, ubicado junto a Moncloa, en la emblemática Casa de las Flores, icono arquitectónico de 1931 diseñado por Secundino Zuazo, esta finca combina historia, elegancia y valor patrimonial. Un edificio en pleno corazón de Chamberí. ~~Este local comercial representa una auténtica oportunidad para emprendedores e inversores que buscan ubicación, visibilidad y versatilidad en una de las zonas más consolidadas de Madrid. Nos situamos a pie de calle. Desde la acera, el acceso directo genera esa conexión inmediata con el tránsito peatonal del barrio. En Planta Baja 42 m2 a nivel de calle con fachada de 5.45 m2, ideal como zona de atención al público, showroom, despacho profesional o actividad retail. La distribución permite una implantación eficiente del negocio, optimizando cada metro cuadrado. Salida a Patio privativo. Descendiendo al sótano, accedemos a los 53,00 m2 según datos catastrales. Esta combinación de planta calle + sótano es altamente demandada en el mercado por su funcionalidad y por maximizar rentabilidad. Local sin salida de humos y sin posibilidad de ello.~~Comercios de proximidad y negocios consolidados.~Universidades y centros educativos.~Excelente comunicación por metro y autobuses.~Restauración y servicios profesionales.~Alta densidad residencial.~~Superficie registral aproximada: 85,60 m2 / 39 m2 en planta calle y 46,60 m2 en planta sótano.~~Metros catastrales: 110 M2 / 53 m2 de almacén en sótano y 42 m2 de comercio a pie de calle y 15 m2 de elementos comunes. ~~Metros útiles (según plano con cámara 360º, datos aproximados): XXX m2~~Este anuncio no es vinculante, puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.~~Conforme a lo establecido en la Ley 10/2025 de Publicidad Inmobiliaria, se informa que:~El precio de venta publicado no incluye el mobiliario ni la decoración, ni los impuestos, ni los honorarios derivados del servicio de compra.~El comprador asumirá, además del precio de compraventa, un coste adicional del 3 % del precio de venta del inmueble en concepto de servicio de gestión, asesoramiento y acompañamiento en todo el proceso de compra.~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 6 % del precio de compra.~Gastos de notaría: entre un 0,2 % y un 0,5 % del precio de compra.~Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad: estimados entre un 0,1 % y un 0,25 % del precio de compra.~~Llámanos o escríbenos y sé el primero en visitarlo. Las mejores ubicaciones no esperan. Invertir bien empieza por elegir bien.. Visítanos en Todopisos.
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