Descripción
. EXCLUSIVA VIVIENDA CON JARDÍN EN TURRUÑUELOS.~~Descubre esta magnífica vivienda situada en Turruñuelos, una de las zonas residenciales más cotizadas, modernas y demandadas de Córdoba. Un entorno consolidado, familiar y tranquilo, perfectamente conectado y rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día.~~La propiedad se encuentra dentro de un elegante residencial privado asentado sobre una impresionante parcela de 8.000 m2, que ofrece amplias zonas ajardinadas, piscina comunitaria y espacios de juegos infantiles, creando un entorno ideal tanto para familias como para quienes buscan calidad de vida y confort.~~Vivienda en planta baja con jardín privado en esquina.~Uno de los grandes valores diferenciales de esta propiedad es su espectacular jardín privado de 100 m2 en esquina, que aporta una mayor sensación de amplitud, privacidad y luminosidad. Dispone además de una acogedora zona techada tipo porche, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre, reuniones con amigos o momentos de relax durante todo el año.~~Distribución cómoda y funcional.~La vivienda destaca por su excelente distribución y amplitud en todas sus estancias:~Amplio salón-comedor independiente, muy luminoso, con acceso directo al jardín, creando una conexión perfecta entre interior y exterior.~Tres dormitorios de generosas dimensiones, todos con armarios empotrados totalmente vestidos.~Dos baños completos con placa de ducha, uno de ellos integrado en el dormitorio principal en formato suite, aportando mayor comodidad e intimidad.~Cocina de diseño, moderna y funcional, que se entrega completamente amueblada y equipada con electrodomésticos.~~Calidades de alto nivel.~~La vivienda ha sido cuidada al máximo detalle y cuenta con excelentes prestaciones:~Aire acondicionado y sistema de suelo radiante con aerotermia, eficiente y confortable durante todo el año.~Materiales y acabados de primera calidad.~Estupendo estado de conservación, lista para entrar a vivir.~El precio incluye plaza de garaje y trastero, aportando un plus de comodidad y espacio de almacenamiento.~Una vivienda que combina diseño, confort, eficiencia energética y una ubicación privilegiada. Ideal para quienes buscan un hogar exclusivo con espacio exterior sin renunciar a las ventajas de un residencial con amplias zonas comunes.~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (19.383€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 545 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. Visítanos en Todopisos.
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