SE98S181V-347892. Se ofrece parcela urbana de uso lucrativo-terciario, identificada como Finca Resultante nº 3 del Sector 107 del PGOU de Alcalá de Henares, ubicada en una de las áreas de desarrollo estratégico del municipio.~~ Ubicación~CL Sector 107 Parcela 3~Alcalá de Henares (Madrid)~Zona consolidada dentro del ámbito de reparcelación del sector, con acceso directo desde viario estructurante y excelentes comunicaciones con la A-2 y el Corredor del Henares.~~ DATOS CLAVE DEL ACTIVO~Superficie de parcela: 9715 m2 ~Referencia catastral: VK6873S0000ZU~Clasificación: Suelo Urbano~Uso: Terciario Especial (según ordenanzas del Plan Parcial) ~Estamos hablando de una parcela finalista, con parámetros urbanísticos definidos dentro del proyecto de reparcelación aprobado (abril 2024).~~ POTENCIAL DE DESARROLLO~Uso terciario especial, ideal para:~Hotelero~Residencia de estudiantes o tercera edad~Oficinas~Comercial de mediana superficie~Equipamientos privados~La edificabilidad permite plantear un proyecto de volumen importante dentro del sector.~~ ENTORNO~Ubicado en el Sector 107, en zona de expansión urbana próxima a:~Infraestructuras principales~Áreas residenciales en desarrollo~Corredor del Henares (zona con fuerte demanda logística, empresarial y terciaria)~Alcalá de Henares es uno de los municipios más dinámicos del este de Madrid, con más de 200.000 habitantes y fuerte tejido empresarial.~~ PERFIL DE INVERSOR~Activo claramente orientado a:~Promotores terciarios~Fondos especializados en desarrollo~Inversores que busquen posicionarse en suelo con proyecto de reparcelación ya definido~Operadores hoteleros / sociosanitarios~~⚖️ NOTA URBANÍSTICA~La información urbanística ha sido facilitada por la propiedad conforme al planeamiento vigente.~Cualquier desarrollo deberá ser confirmado por el comprador mediante las consultas oportunas ante el Ayuntamiento competente.~~ RAYMU Inmobiliaria~Especialistas en suelo y activos estratégicos~ ~ 642 878 060~~Anuncio informativo y no contractual. Superficies aproximadas. El precio no incluye impuestos ni gastos asociados a la transmisión.. Visítanos en Todopisos.
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