2547X. Por favor lea el anuncio completo.~~Oportunidad Frente al Mar: Estudio en 1ª Línea de Arenales del Sol (Sujeto a Cesión Administrativa)~~El verdadero privilegio de vivir en la playa reside en la inmediatez con el entorno. Desde Avance Asesores presentamos este estudio ubicado en el Paseo Marítimo de Arenales del Sol, una propiedad que ofrece una conexión absoluta y literal con el mar Mediterráneo.~~Se trata de un espacio de 40 m2 inteligentemente optimizados, diseñado para maximizar el confort y la entrada de luz natural.~~Características principales:~~Distribución eficiente: Optimizada para tener mucha luz y vistas frontales y despejadas al mar.~~Estancias: 1 habitación doble de gran luminosidad y 1 baño completo.~~Equipamiento y acabados: Propiedad en excelente estado, lista para disfrutar. Cuenta con orientación ideal, carpintería exterior de aluminio, carpintería interior de madera y suelos de gres.~~Accesibilidad y comodidades: Edificio con ascensor, acceso para Personas con Movilidad Reducida (PMR) y sistemas integrales de seguridad (alarma robo e incendio).~~Valor añadido estratégico: Incluye plaza de parking, un activo fundamental en esta cotizada zona del litoral.~~⚠️ INFORMACIÓN JURÍDICA RELEVANTE: Este inmueble se encuentra afectado por la Ley de Costas, por lo que su transmisión se realiza mediante cesión de derechos sobre la misma. En nuestro departamento jurídico y de asesoría de empresas estaremos encantados de detallarle las particularidades técnicas y legales de este régimen de propiedad.~~El Compromiso de Transparencia de Avance Asesores:~~Imágenes reales: Garantizamos que la fotografía de este anuncio no ha sido sometida a edición. Creemos firmemente en que su tiempo es valioso y la expectativa debe coincidir exactamente con la realidad.~~Visita inmersiva: Antes de desplazarse, le invitamos a recorrer la propiedad a través del Tour Virtual disponible en nuestra plataforma corporativa: ía Financiera: Contamos con un equipo de analistas de crédito. Dadas las particularidades de financiación en concesiones administrativas, le asesoramos rigurosamente sobre las opciones reales del mercado para este producto específico.~~INFORMACIÓN CLAVE: DERECHOS DE USO Y DISFRUTE HASTA 2057~~Para su total tranquilidad y transparencia en la operación, le detallamos la situación legal de esta propiedad:~Dado que el inmueble está afecto por la ley de costas, la transmisión de la vivienda se formaliza mediante una Escritura de Cesión de Derechos. Esto otorga al adquirente una posición asimilada a la de titular del usufructo de la vivienda durante todo el periodo de la concesión administrativa actual, vigente hasta el año 2057.~¿Qué facultades tiene el nuevo titular?~•Pleno Control: Como titular de la cesión, podrá utilizar la vivienda como residencia, alquilarla para obtener rentabilidad o transmitirla (venderla) a terceros en cualquier momento. La venta se hará por el mismo medio Escritura de Cesión de Derechos.~•Beneficiario de Prórrogas: En el caso de que la administración decidiera ampliar el plazo de la concesión más allá del año 2057, usted será el beneficiario directo de dicha extensión.~•Seguridad a Largo Plazo: El derecho de uso y disfrute está garantizado ante notario durante las próximas décadas bajo las condiciones actuales.~Consideraciones sobre la adquisición:~Debido a su naturaleza jurídica de concesión administrativa, esta operación no es hipotecable, por lo que está orientada a compradores con capital propio que busquen una oportunidad exclusiva de disfrute o inversión patrimonial frente al mar.~En resumen: Una oportunidad única de adquirir el uso y disfrute de una vivienda en un entorno privilegiado, con un horizonte de más de 30 años garantizados y la solvencia de una gestión profesional coordinada por nuestro equipo de asesoría inmobiliaria y jurídica~~. Visítanos en Todopisos.
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