. Te presentamos esta magnífica vivienda situada en Orcera (Jaén), una localidad privilegiada por su entorno natural, en pleno Parque Natural de la Sierra de Segura, ideal para quienes buscan tranquilidad, calidad de vida y contacto con la naturaleza sin renunciar a amplitud y comodidad.~La vivienda cuenta con una superficie construida de 252 m2, distribuidos en dos plantas, con estancias amplias, funcionales y muy bien aprovechadas. Se encuentra en Calle Larga nº 32, una de las vías principales del municipio, con buena accesibilidad y servicios cercanos.~ Planta principal~En la primera planta encontramos un espacioso salón-cocina, totalmente amueblado y equipado, presidido por una chimenea que aporta calidez y carácter al espacio, ideal para disfrutar en cualquier época del año.~Dispone además de dos dormitorios, un baño completo de grandes dimensiones con placa de ducha y una práctica despensa, perfecta como apoyo a la cocina.~ Planta superior~~La segunda planta alberga dos amplios dormitorios, uno de ellos con armario empotrado, un segundo baño completo con placa de ducha y una agradable terraza acristalada, ideal como zona de descanso, lectura o espacio multiusos, con gran luminosidad.~✨ Calidades y extras~✔ Suelo porcelánico~✔ Baños completamente alicatados~✔ Carpintería exterior con doble acristalamiento~✔ Split de aire acondicionado~✔ Cocina totalmente amueblada y equipada~✔ Excelente fachada~ Parking incluido en el precio, situado en otra calle a menos de 5 minutos andando de la vivienda, un valor añadido muy práctico en la zona.~Esta propiedad es ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión, gracias a su amplitud, su estado de conservación y su ubicación en una de las zonas naturales más valoradas de la provincia de Jaén.~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (19.383€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 545 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~. Visítanos en Todopisos.
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