T-VS0265. Se vende propiedad excepcional en pleno Parque Rural de Doramas, en Moya, una de las zonas más verdes, protegidas y auténticas del norte de Gran Canaria.~~Una finca pensada para quienes buscan calidad de vida, privacidad, autosuficiencia y un proyecto con sentido, ya sea como vivienda habitual, retiro natural o inversión turística.~~Conjunto residencial ( registrado en suelo Rústico)~~Aprox. 190 m2 construidos~~Vivienda principal~Estudio integrado (con materiales ya adquiridos para su finalización)~Apartamento de invitados independiente con piscina privada~Parte de la vivienda principal requiere embellecimiento y finalización de obras, ideal para personalizar al gusto del nuevo propietario~~Construcciones auxiliares con enorme potencial~Almacén / nave sólida (Pajar) (aprox. 100 m2)~Taller, almacén, espacio creativo o ampliación futura (según normativa)~Establo independiente (aprox. 60 m2)~Ganadería, uso agrícola o reconversión funcional~~Agua: un valor estratégico ~Pozo privado de aprox. 250 m de profundidad (agua desde ~150 m)~Pozo protegido y accesible desde la nave~Depósito de agua de gran capacidad (65.000 m³ aprox.)~Agua potable directa de la montaña~- Ideal para autosuficiencia, riego, agricultura y sostenibilidad real~~Terreno y entorno~Superficie total: 11.177 m2~Más de 210 árboles frutales: aguacates, cítricos, kiwis y más(RENTABILIDAD CON LA VENTA DE LAS FRUTAS)~Zona de jardín personalizable~Bosque de eucaliptos (2.899 m2 aprox.)~Entorno natural, silencio, privacidad y vistas verdes~~Ubicación~Parque Rural de Doramas (zona protegida)~A pocos minutos del centro de Moya (15min)~A 50 minutos de Las Palmas ~Senderos, naturaleza y aire puro~~Acceso cómodo~~Familia consciente con presupuesto~Personas que valoren la naturaleza y el autoconsumo~Proyecto de vida + inversión turística legal~~Suelo rústico: financiación hipotecaria limitada (normalmente los bancos dan entre el 50% o 60% según perfil)~~Precio de venta: 300.000 €~~Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos, se informa de que los mismos no están incluidos en la comercialización y venta. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios, que en esta ocasión están fijados en el 5% del precio final de Venta más su correspondiente IGIC.~~Los Gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio y en total, adicional al precio de compra, es habitual prever entre un 8 % y un 12 % del precio de la vivienda para cubrir todos los impuestos y gastos del comprador si hay financiación o servicios adicionales:~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):~ 6,5 % sobre el precio de compraventa~ 19.500 €~Notaría:~Entre 1.100 € y 1.400 €, según escritura y número de folios.~Registro de la Propiedad:~Entre 700 € y 900 €.~Gestoría (opcional):~Entre 350 € y 550 €.~~Las cantidades indicadas son orientativas y pueden variar según las circunstancias particulares del comprador, la operación y los aranceles vigentes en el momento de la firma.~~Si desea un cálculo personalizado o asesoramiento previo para comprar con total seguridad, estaremos encantados de ayudarle.~~¿Es para ti?~~Si buscas algo auténtico, legal, con agua propia y licencia turística, esta finca no es para todo el mundo…~pero puede ser exactamente lo que estás buscando.~~ Contacta conmigo y te explico cómo encaja este proyecto contigo.~. Visítanos en Todopisos.
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