V1326. Ubicada en la localidad de Capmany, esta propiedad ofrece una excelente combinación de amplitud exterior, privacidad y calidad de vida, en un entorno tranquilo y bien integrado en la naturaleza.~~La finca se asienta sobre una parcela de 3.645 m2, un elemento claramente diferencial, que permite disfrutar de un espacio exterior amplio, soleado y versátil, ideal para el desarrollo de huerto, zonas ajardinadas, esparcimiento al aire libre o la tenencia de animales. El tamaño del terreno garantiza una sensación de independencia y privacidad poco habitual, sin edificaciones próximas que interfieran en el entorno.~~La parcela cuenta con más de 20 olivos en producción, con un rendimiento aproximado de 50 litros de aceite anuales, además de árboles frutales, aportando valor agrícola y paisajístico. Dispone igualmente de embalse de agua, un recurso muy valorado para el mantenimiento y aprovechamiento del terreno.~~La vivienda, de 125 m2 construidos, es una casa a cuatro vientos, con buena orientación y excelente entrada de luz natural. Su distribución ofrece cinco habitaciones, dos de ellas con acceso independiente y baño propio, lo que proporciona versatilidad de uso para invitados, familia extensa o espacios de trabajo autónomos.~~Una propiedad pensada para quienes priorizan el espacio exterior, la privacidad y la tranquilidad, sin renunciar a una vivienda cómoda y bien distribuida, en una de las zonas más serenas del Alt Empordà.~ De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~ El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~ En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, Empuriabrava, l\\\'Escala y todo el Empordà.. Visítanos en Todopisos.
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