VG758. Se vende piso, planta baja en altura, en La Unión, construido en 1994, con una superficie de 109 m2 construidos, situado en una paralela a Calle Mayor, en una zona bien comunicada, tranquila y con fácil aparcamiento.~~La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con orientación suroeste, lo que le aporta buena luminosidad natural, especialmente en el salón-comedor, que dispone de tres ventanas al exterior.~~Distribución:~~4 habitaciones~~2 baños completos: uno con bañera y otro con plato de ducha~~Salón-comedor amplio y luminoso~~Cocina independiente, con gran despensa~~Galería~~Se vende amueblado, lo que permite entrar a vivir desde el primer día o destinarlo a inversión sin necesidad de grandes desembolsos iniciales.~~ Ubicación práctica, próxima a comercios, servicios y zonas principales del municipio, pero con la comodidad de estar en una calle secundaria.~~*Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.~--------------------------------------------------------------~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~- Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Región de Murcia. Con bonificación 3%, sin bonificación 7,75%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme el arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 700€ aproximados (en caso de hipoteca).~~- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~- Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~- Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:~~www. agenciatributaria.carm.es/ITPAJD~. Visítanos en Todopisos.
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