PRO000341. Excelente local comercial a pie de calle situado en una de las zonas con mayor actividad comercial y peatonal de Ruzafa, uno de los barrios más demandados y consolidados de Valencia. Una ubicación estratégica para negocios que buscan visibilidad, paso constante de público y cercanía inmediata al centro de la ciudad.~~El local se encuentra a 500 metros del Mercado de Ruzafa y a tan solo 80 metros de la Gran Vía de las Germanías, en un entorno rodeado de comercios, espacios culturales, mercados tradicionales y una intensa vida urbana. Excelente conexión por transporte público y fácil acceso desde las principales vías de la ciudad.~~CARACTERÍSTICAS DESTACADAS~El local ofrece una fachada comercial con amplio doble frente acristalado y acceso directo, ideal para reforzar imagen de marca y captar la atención del paso peatonal en una de las zonas más activas de Ruzafa.~~La altura de techos superior a 3 metros en la planta principal aporta sensación de amplitud y luminosidad, creando un espacio cómodo y representativo para atención al público.~~Dispone de varias plantas, lo que permite una distribución muy versátil y funcional, adaptándose a diferentes tipos de actividad.~~SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN~Superficie construida de más 255 m2, distribuidos en:~~- Planta principal de atención al público de casi 90m2~- Altillo 39m2~- Semi sótano 39m2~- Sótano de 76 m2, ideal como almacén, archivo o zona de apoyo~- El local incluye un aseo. Segunda mano en buen estado.~~USOS Y POTENCIAL~Uso actual: comercio minorista.~Por sus características, ubicación y distribución, el local es especialmente adecuado para actividades comerciales inocuas, tales como:~- Tiendas de moda, diseño o decoración~- Showroom de marca~- Oficinas abiertas al público~- Servicios profesionales~- Centros de bienestar, estética o salud (sin restauración)~Siempre sujetos a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las licencias correspondientes.~~UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN VALENCIA~Ruzafa es uno de los barrios con mayor proyección comercial de la ciudad, reconocido por su dinamismo cultural y su elevado tránsito peatonal. La combinación de ubicación, visibilidad y versatilidad convierte este local en una opción muy atractiva para negocios que buscan posicionarse en una zona clave de Valencia.~~¿Quieres descubrirlo?~Contáctanos al 672 020 348 y organizamos una visita.~Te acompañamos con cercanía, profesionalidad y un enfoque humano en cada paso.~~Nota legal: A&S Living – API Valencia nº 1767 · RAICV nº 5714~Confíe siempre en agentes colegiados y registrados, con oficina abierta al público, que ofrecen garantías reales y respaldo legal.~~La presente oferta puede modificarse o retirarse sin previo aviso.~Salvo indicación expresa, el precio no incluye honorarios de agencia, impuestos (IVA o ITP), ni gastos de notaría, gestoría o registro.~~Este anuncio tiene carácter informativo y no contractual y puede contener errores.~En cumplimiento del Decreto 98/2022 del Consell, para verificar medidas, estado legal o cualquier otra información relevante, contacte con el agente inmobiliario anunciante.~. Visítanos en Todopisos.
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