4402.. La vivienda se encuentra en la Avenida de Europa, una de las arterias principales de Gines, caracterizada por su ambiente residencial, su cercanía a comercios y su excelente conexión con Sevilla.~~Es una ubicación ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a servicios y buenas comunicaciones.~~La vivienda forma parte de un recinto cerrado de sólo nueve chalets a estrenar.~~Cuenta con una parcela de aproximadamente de 300 m2, y 150m2 de vivienda dividida en dos plantas (baja y primera), además cuenta con un magnífico sótano de 96m2.~~La planta baja ofrece un salón amplio y lleno de luz natural, una cocina independiente, un dormitorio y un baño. Además, cuenta con un extenso jardín que incluye garaje y agradables zonas cubiertas mediante porches. La planta primera se distribuye en tres dormitorios y dos baños.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D. I. A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. ~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D. I. A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o IVA: Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A. T. de Andalucía.. Visítanos en Todopisos.
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