RT106-02. ~Oportunidad de inversión inmobiliaria – Ciempozuelos (Madrid)~~Conjunto de 3 parcelas urbanas edificables, cada una con escritura independiente, situadas en los números 27, 29 y 31, con una superficie conjunta aproximada de 200 m2.~~Activo ideal para promotores, inversores patrimonialistas o vehículos de alquiler, con proyecto base desarrollado para la construcción de 6 apartamentos, optimizando el aprovechamiento urbanístico y la rentabilidad final.~~A tan solo 35 km de Madrid capital, en un municipio con demanda estructural de vivienda y crecimiento sostenido.~~⸻~~Ubicación estratégica con alta liquidez~•A 35 km de Madrid.~•A 300 metros del Ayuntamiento y eje comercial.~•Excelente conectividad mediante Cercanías Renfe C3.~•Entorno consolidado con todos los servicios: colegios, hospital, supermercados, comercio local y ocio.~~Ubicación con demanda real tanto en alquiler como en venta, lo que reduce el riesgo y facilita la salida del proyecto.~~⸻~~Datos clave del activo~•3 parcelas urbanas.~•Superficie total: ~200 m2.~•Fachada y fondo equilibrados, ideales para desarrollo residencial.~•Potencial edificatorio: hasta 6 apartamentos (según proyecto inicial).~•Escrituras independientes, permitiendo flexibilidad jurídica y fiscal.~~⸻~~Proyecto diseñado para inversores~~Se dispone de un proyecto base orientativo que permite visualizar claramente:~•Distribución eficiente de las viviendas.~•Optimización del coste por m2 construido.~•Escenario claro de rentabilidad por alquiler y plusvalía a medio plazo.~~Toda la documentación está disponible para due diligence técnica y urbanística.~~⸻~~Por qué invertir en Ciempozuelos~1.Demanda creciente de alquiler: población joven y trabajadores que buscan precios más competitivos que Madrid capital.~2.Alta rentabilidad potencial: ratio coste/ingreso muy favorable en producto de obra nueva.~3.Revalorización constante del suelo: tendencia alcista del €/m2 en los últimos años.~4.Riesgo contenido: mercado residencial estable, no especulativo.~5.Transformación urbana activa: rehabilitación de viviendas antiguas y entrada de nuevos proyectos.~~⸻~~Perfil ideal de inversor~•Inversores que buscan cashflow recurrente.~•Promotores que quieran maximizar margen en obra nueva.~•Patrimonialistas que apuesten por acumulación de activos en zonas con recorrido.~~⸻~~Información y contacto~~Si buscas un proyecto inmobiliario sólido, con demanda contrastada, rentabilidad atractiva y potencial de revalorización, este activo en Ciempozuelos encaja perfectamente en una estrategia inversora profesional.~~ Solicita información ampliada y documentación técnica sin compromiso.. Visítanos en Todopisos.
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