W00428-25275. PRECIO DE VENTA: (240.000 + GASTOS) €~Casa adosada con patio, garaje, trastero y piscina comunitaria en Jardines del Agua~Se vende amplia y completa vivienda situada en Calle Constelación Pavo Real nº 30, dentro de la consolidada urbanización Jardines del Agua, una zona residencial tranquila, familiar y muy bien comunicada.~La vivienda se distribuye en varias plantas, ofreciendo espacios amplios, funcionales y zonas exteriores ideales para el día a día.~Distribución~Planta baja~•Hall de entrada.~•Baño completo con placa de ducha.~•Dormitorio con ventana al exterior.~•Salón amplio y luminoso, con acceso directo al patio.~•Cocina independiente con salida al patio.~•Patio de grandes dimensiones con:~•Zona de barbacoa.~•Pequeño arriate ajardinado.~•Toldo.~•Conexión directa con salón y cocina.~•Habitación auxiliar donde se ubica el termo.~Primera planta~•Dormitorio con ventana a la calle Constelación Pavo Real.~•Dormitorio principal amplio, con armario empotrado y ventana exterior.~•Baño completo con bañera.~•Segundo baño completo con placa de ducha.~•Dormitorio adicional.~•Terraza privada con vistas al patio.~Azotea~•Azotea transitable.~•Cuartillo / trastero tipo “soberado”.~Planta subterránea~•Gran trastero distribuido en:~•Dos habitaciones adicionales.~•Estancia de paso con acceso directo a la plaza de garaje comunitaria.~Zonas comunes~•Piscina comunitaria, ideal para familias y meses de verano.~~Ubicación y comunicaciones~La vivienda se encuentra en una zona perfectamente conectada:~•Fácil acceso a principales vías de comunicación, lo que permite una rápida salida hacia Sevilla y municipios cercanos.~•Paradas de transporte público a pocos minutos a pie.~•Buen acceso a servicios esenciales sin necesidad de vehículo.~~Puntos de interés cercanos~•Colegios e institutos.~•Supermercados y comercios de proximidad.~•Centros deportivos y zonas verdes.~•Farmacias, centros médicos y servicios básicos.~•Zona residencial tranquila, ideal para familias.~~Una vivienda muy completa, con amplios espacios interiores y exteriores, garaje, trastero y piscina, ubicada en una de las urbanizaciones más demandadas de la zona.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (16.800€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 545 € (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~; ~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de~Andalucía.~~~. Visítanos en Todopisos.
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