D-TA005. Piso en venta en Teatinos, Málaga – zona Hacienda Bizcochero~Descubre esta vivienda situada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Málaga capital: El Tejar – Hacienda Bizcochero, en pleno corazón de Teatinos, junto a la Ciudad de la Justicia y a escasos minutos de la Universidad de Málaga.~~Con excelente conexión mediante metro, varias líneas de autobús y acceso directo a las principales vías de la ciudad, esta ubicación ofrece comodidad, movilidad y alta proyección de valor.~~La vivienda cuenta con 93 m2 útiles, distribuidos en 3 dormitorios, 2 baños completos, salón amplio y luminoso con orientación ideal, y cocina independiente equipada con lavadero. Su distribución es cómoda y funcional, perfecta tanto para familias como para inversores que buscan rentabilidad en una zona con alta demanda de alquiler.~~Incluye plaza de garaje en el precio, un valor añadido muy buscado en esta zona de Málaga. Entre sus calidades destacan los suelos de mármol, armarios empotrados y un estado general que permite entrar a vivir sin reformas.~~El entorno ofrece todos los servicios a pie: colegios, supermercados, centros de salud, zonas verdes, juzgados, y una amplia oferta comercial y educativa. Todo ello en una zona tranquila, bien comunicada y con gran calidad de vida.~~Una oportunidad única para comprar piso en Teatinos Málaga, en una ubicación estratégica, con alta rotación y excelente potencial de revalorización.~~Solicite más información o agende su visita. ~Viviendas como esta no duran en el mercado.~~Giro Inmobiliaria~ 622 010 246~ ~ Teatinos, Málaga~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en la normativa sectorial vigente, se informa que el precio del inmueble no incluye los siguientes gastos, que se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Es aplicable el impuesto vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucia (generalmente el 7%, sin perjuicio de las características del inmueble). El impuesto se devenga según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble, y el tipo de gravamen aplicable al precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: Se regirán por el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios de gestión de impuestos e inscripción registral dependen de la gestoría que trabaje con usted o con su entidad Bancaria, lo habitual es de un coste aproximado de unos 500 € (IVA incluido)~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: NO SE COBRAN. No podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en cumplimiento de la normativa autonómica sobre vivienda habitual. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para información actualizada sobre el tipo impositivo del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica correspondiente.~. Visítanos en Todopisos.
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