10023. GASTOS DE GESTION DEL 1,5 por ciento + IVA a cargo del COMPRADOR NO INCLUIDOS en el precio de venta.~~¿NECESITAS UNA VIVIENDA .... O TAL VEZ DOS?~Esta es la situación.~~Una familia compra su vivienda en el Casco Viejo de Bilbao.~La familia crece y la casa se queda pequeña.~Casualidades de la vida, el vecino vende su casa… y la compran.~~Ahora pasan a tener una vivienda más grande, de 96 m2.~Viven en ella durante unos años y, llegado el momento, deciden marcharse, pero…~~Dejan una vivienda reformada, manteniendo en gran parte su distribución original.~¿Y qué significa esto?~Que, aunque actualmente es una única finca registral, puede volver a convertirse en dos viviendas independientes, en función de cuáles sean tus necesidades.~~Puedes vivir en una parte y alquilar la otra.~Puedes convertirla en una sola vivienda y disponer de tres dormitorios, dos baños y una zona de lavandería, ademas de dos balcones y dos miradores a calles diferentes.~O adaptarla al proyecto que tengas en mente.~~Bueno… lo dejo a tu criterio.~Si ves que te puede encajar, el resto de los detalles te los explico por teléfono.~~Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio. ~~A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general es el 7%, aunque actualmente en Bizkaia se aplica entre el 2.5% y el 4% en viviendas, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras previstas legalmente. La Base imponible del impuesto se calcula según el Valor Mínimo Atribuible.~~Los gastos de notaría y registro, suelen oscilar aprox. entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, nº de copias y complejidad).~~El comprador elige notario.~Si el comprador precisa hipoteca, los gastos bancarios serán según la entidad elegida y su gestoría.~~El consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá consultarse en cualquiera de las oficinas de Inmobiliaria Ordunte.~Inmobiliaria Ordunte actúa como intermediaria, estando la compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del vendedor.~. Visítanos en Todopisos.
