11391. Fincas La Clau les presenta esta fantástica vivienda en Cubelles, ubicada a tan solo unos pasos del centro, en una zona tranquila y muy bien comunicada.~~La propiedad cuenta con 100 m2 construidos, con una distribución cómoda y funcional que aprovecha al máximo cada espacio.~~Al acceder a la vivienda, nos encontramos con un amplio y luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar en familia o con amigos. Desde aquí se accede a una agradable terraza, donde podrás disfrutar del sol prácticamente durante todo el día.~~La cocina es independiente y de gran tamaño, ideal para quienes disfrutan cocinando y necesitan espacio y comodidad.~~La zona de descanso se compone de tres habitaciones:~~- Dos dormitorios dobles, uno de ellos en suite~- Una habitación individual, perfecta como despacho, dormitorio infantil o de invitados.~~La vivienda dispone de dos baños completos, uno de ellos integrado en la habitación principal.~~El piso fue completamente reformado hace tan solo 3 años, por lo que se encuentra en excelente estado. Además, cuenta con dos splits de aire acondicionado frío/calor totalmente nuevos, garantizando confort durante todo el año.~~En cuanto al almacenaje, la vivienda ofrece:~~- Armario empotrado de gran capacidad en el pasillo~- Cerramiento de aluminio en la terraza, donde se ubican la lavadora-secadora, armarios adicionales y espacio para los utensilios de limpieza~~Incluye una plaza de garaje amplia y muy cómoda, situada cerca de la entrada del parking y con fácil acceso a la comunidad.~~El edificio dispone de ascensor y la entrada está adaptada para personas con movilidad reducida, lo que aporta un extra de comodidad y accesibilidad.~~Ubicación inmejorable, cerca del CAP local de Cubelles, colegios, supermercados, parques, zonas verdes y todos los servicios necesarios para el día a día.~~Una vivienda lista para entrar a vivir, luminosa, bien distribuida y en una excelente zona.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~Precio: 275.000 €~El precio no incluye impuestos ni gastos:~~Para vivienda de segunda mano en Cataluña: ITP del 10% al 13% según el importe (con posibles tipos reducidos del 5% al 7%), calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia.~Gastos de notaría según aranceles (Real Decreto 1426/1989).~Gastos de registro según aranceles (Real Decreto 1427/1989).~Gastos de gestoría según trámites a realizar.~~Ejemplo orientativo:~Para una vivienda de 275.000 € en Cataluña:~ITP (10%): 27.500 €~Gastos de notaría: aprox. 700 € a 1.000 €~Gastos de registro: aprox. 400 € a 600 €~Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 400 €~~Total estimado de gastos: 28.900 € – 29.500 €~Importe final de la operación: 303.900 € – 304.500 €~~Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.~~Cédula de habitabilidad: VIGENTE~Certificado de Eficiencia Energética: Consumo: 73 kWh/m2 año // Emisiones: 15 kg CO₂/m2 año~~Superficie:~Metros útiles de vivienda: 83 m2~Metros construidos: 100 m2~~API: 2400 - AICAT 1.050~. Visítanos en Todopisos.
Escribe tu dirección. Obtén al instante tu valoración GRATUITA
