Descripción
AT8096V. ¿Buscas diseño, confort y exclusividad en el corazón de San Fernando?~~Presentamos esta magnífica vivienda unifamiliar en esquina (C/ Calatrava con C/ Viriato), fruto de una rehabilitación y ampliación integral que combina la esencia de la arquitectura tradicional con el confort moderno.~~ SELLO DE AUTOR: Esta vivienda es una obra única, ideada, diseñada y construida por el prestigioso estudio Suraña Arquitectos. Cada espacio ha sido concebido por profesionales para maximizar la luz, la funcionalidad y la estética, garantizando un hogar con personalidad propia y acabados de primera categoría.~~DISTRIBUCIÓN (125 m2 construidos / 96 m2 útiles): La vivienda se distribuye en dos plantas más un espectacular castillete con terraza:~PLANTA BAJA (Zona de Día): Acceso a través de un elegante zaguán que da paso a un amplio salón-comedor de más de 25 m2, conectado con una cocina moderna (11 m2) completamente equipada con todos los electrodomésticos y una práctica y amplia alacena bajo la escalera. Cuenta además con un baño completo en esta planta para mayor comodidad.~PLANTA PRIMERA (Zona de Noche): Distribuidor que da acceso a 3 dormitorios todos ellos con armarios empotrados; un dormitorio principal de 15 m2 y dos dormitorios dobles de 9 m2 cada uno, servidos por un baño completo de diseño.~PLANTA CASTILLETE (El Oasis): La joya de la casa. Un espacio versátil con aseo propio y salida directa a una impresionante terraza privada de casi 37 m2. Este espacio exterior está diseñado para el disfrute total, con zona para barbacoa, solárium y piscina / jacuzzi ~ MEMORIA DE CALIDADES PREMIUM: El proyecto destaca por su alto nivel de eficiencia y acabados de lujo:~~Aislamiento Superior: Trasdosados autoportantes con aislamiento térmico y acústico de lana de roca y poliuretano en fachadas y medianeras, garantizando el máximo confort y silencio.~~Suelos de Diseño: Pavimento general de gres porcelánico rectificado imitación piedra (formato 80x80 cm, modelo Grespania Bierzo Marfil) y toques exclusivos de suelo hidráulico en zaguán y office.~Carpintería de Alta Gama: Ventanas de PVC (color blanco grisáceo RAL 9002) con rotura de puente térmico y doble acristalamiento Climalit termoacústico para una eficiencia energética óptima, todas dotadas de mosquitera.~Detalles Interiores: Puertas de paso y armarios modulares lacados en blanco con ranurado vertical, aportando elegancia y continuidad visual.~Fachada: Recuperación de muros de sillería existentes combinados con mortero monocapa y pintura elastomérica, respetando el carácter del entorno.~Una oportunidad única para estrenar una casa con historia, adaptada a la vida contemporánea por Suraña Arquitectos.~~Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos (10% IVA) y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.. Visítanos en Todopisos.
traducir
