CAS_409. Ubicada en una de las zonas más exclusivas y valoradas del sureste de Mallorca, esta vivienda de 4 habitaciones representa una oportunidad excepcional para quienes buscan adquirir un hogar \\\'llave en mano\\\' en una comunidad Internacional sumamente selecta. Recientemente reformada y equipada para vivir todo el año, esta propiedad encarna el estilo de vida Mediterráneo que define a Cala Llombards: tranquilidad, autenticidad, y acceso privilegiado a playas de aguas turquesas.
Esta casa del 1981, combina la solidez constructiva de una estructura clásica mallorquina con todas las comodidades modernas. A diferencia del 80% de las propiedades disponibles en la zona, que requieren inversión significativa, esta está lista para entrar a vivir inmediatamente.
Espacios y Distribución, la planta principal: Comedor principal con vistas y acceso a terraza, zona de estar luminosa, cocina equipada (gas, electrodomésticos, mobiliario integrado), 1 baño completo, 1 dormitorio u oficina, porche delantero.
La planta Superior, tiene 3 dormitorios adicionales, todos con armarios empotrados integrados, salida directa a terraza con vistas al mar, orientación que aprovecha la luz natural.
La zonas exteriores: 3 terrazas (incluyendo terraza trasera privada), orientación Oeste (puestas de sol espectaculares), vistas al mar y al porche delantero.
Equipamiento para Vivir Todo el Año: elemento diferenciador crítico en Cala Llombards es que esta propiedad está completamente equipada para una residencia confortable durante los 12 meses, característica que atrae especialmente a los compradores residentes extranjeros (alemanes, nórdicos) que desean pasar temporadas invernales en el Mediterráneo:
-Calefacción central por gasoil (depósito 1.000 L) - imprescindible para Navidad/Pascua
-2 aires acondicionados - climatización eficiente
-2 chimeneas - confort y ambiente tradicional
-Depósitos de agua potable y pluvial - autonomía energética
-Carpintería mixta (aluminio + madera) - durabilidad y estética
Cala Llombards representa el epítome del Mediterráneo auténtico: una pequeña cala de aguas turquesas cristalinas, rodeada de acantilados de pino y roca, apenas a 600 metros de esta propiedad. Este no es un complejo turístico masificado, sino una comunidad selecta de residentes permanentes e inversores internacionales que valoran la privacidad, la autenticidad y el acceso a una de las playas más hermosas de Mallorca.
Escasez de Oferta, un factor estratégico: El sureste de Mallorca experimenta una escasez estructural de oferta sin precedentes. A diferencia de otras zonas de la isla, donde proliferan nuevas construcciones, Cala Llombards se caracteriza por:
-Protección ambiental: Parque Natural de Mondragó limítrofe (limita nuevos desarrollos)
-Limitaciones constructivas: Normativas estrictas de zonificación local
-Patrimonio histórico: Arquitectura vernácula protegida (Santanyí es casco histórico)
-Demanda persistente > Oferta: Esto genera revalorización continua
Apenas a 5 km de esta propiedad, Santanyí ofrece una propuesta de pueblo tradicional mallorquín conservado, con servicios locales: Mercado tradicional (miércoles y sábado), Comercios locales de calidad, Farmacia, correos, bancos, Restaurantes de cocina Mallorquina auténtica, Gallerías de arte y tiendas de artesanía.
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