HOT_145. Se ofrece a la venta hotel de montaña en activo, situado a 1.600 metros de altitud, en un enclave natural privilegiado, rodeado de bosques y montañas, con vistas abiertas al valle.
Su proximidad a las estaciones de esquí de La Molina y Masella lo convierte en uno de los principales referentes turísticos de la zona. La actividad de nieve genera aproximadamente el 60 % de la facturación anual, concentrada durante los 4-5 meses de temporada invernal.
Ubicación y Entorno
A pocos minutos de las pistas de esquí de La Molina
A 10 minutos de las pistas de Masella
Entorno natural ideal para descanso, deporte y turismo activo
Alta demanda durante todo el año
Fuera de la temporada de nieve, el hotel mantiene una elevada ocupación gracias al turismo de naturaleza, ciclismo, actividades de montaña, así como a grupos organizados y turismo senior que eligen la Cerdanya como destino de escapada.
Descripción del Activo
Hotel abierto y operativo los 365 días del año, con una distribución versátil que permite atender turismo familiar, escolar, deportivo y agrupaciones.
Capacidad
47 habitaciones reformadas
Capacidad total: 139 plazas
Posibilidad de hasta 15 plazas adicionales mediante camas supletorias
El edificio dispone de 2 viviendas en el ático, ideales para uso residencial:
Apartamento de 2 O 3 dormitorios
Cocina abierta, comedor y sala de estar
Baño completo
Acceso por escaleras y ascensor
Vistas panorámicas y luz natural durante todo el día
Instalaciones y Servicios
Habitaciones
Baño completo con bañera o ducha
Secador de pelo
Espejo de aumento
Calefactor y calefacción
Ventanas exteriores con vistas al valle o la montaña
Restauración
Comedor buffet para 60 personas
Capacidad total de hasta 200 comensales aprox
Cocina industrial totalmente equipada
Sala de lavado
Almacenes con cámaras frigoríficas y congeladores
Zonas Comunes y Profesionales
Bar - sala de estar con chimenea
Barra de bar equipada
Instalación de televisiones
Zona de discoteca
Recepción informatizada, operativa 24 h
Despacho en recepción
Salas Polivalentes
1 sala de conferencias equipada, utilizada por la Federación Española de Deportes de Invierno
2 salas adicionales, actualmente ocupadas por la Federación Catalana de Deportes de Invierno
1 sala de conferencias menor, actualmente despacho
1 sala multimedia interna
2 salas de duchas de cortesía
Instalaciones Deportivas
Gimnasio de alto rendimiento
Infraestructura
Wi-Fi en todo el hotel
Calefacción centralizada
Sala de calderas
Guarda-esquís para clientes
Exteriores
Parking exterior
3 plazas de parking interior
Zonas ajardinadas
Área de juegos infantiles
Jardín
Casita de madera
2 locales adicionales con acceso desde el parking, utilizados como guarda bicicletas o ski-room según temporada
Valoración y Alcance de la Venta
La venta incluye la totalidad del activo, incorporando:
Apartamentos
Locales adicionales
Plazas de parking
Precio de venta: 3.500.000 € posibilidad de financiación.
Nota Importante - Acceso a Información Confidencial
Para la entrega de información adicional y/o documentación confidencial relativa a este activo, será requisito indispensable:
En caso de colaboradores o intermediarios:
La firma previa de un NCNDA (Non-Circumvention & Non-Disclosure Agreement).
En caso de cliente final o inversor:
La presentación de una LOI (Letter of Intent) junto con POF (Proof of Funds) válidos y verificables.
La propiedad y su representante se reservan el derecho de facilitar información adicional únicamente a las partes que cumplan con los requisitos anteriormente mencionados.
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