M201712. ¡Oportunidad única en la zona de El Higuerón! Finca con vivienda, piscina, huerto y mucho más – 171.500€~~Si buscas tranquilidad, espacio, naturaleza y estar a un paso de la ciudad, esta es tu oportunidad. Te presentamos esta finca con casa independiente, situada en la codiciada zona de El Higuerón, muy cerca del Camino Viejo de Almodóvar, y a tan solo 10 minutos de Córdoba capital. Ideal para familias que buscan calidad de vida, amantes del campo, o incluso como segunda residencia.~~ CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA VIVIENDA:~~Año de construcción: 2002~~Superficie construida: 140 m²~~Parcela total: 1.700 m² repartidos en 2 parcelas con escrituras independientes~~Una parcela de 1.200 m² (con la vivienda principal, jardín y piscina)~~Otra de 500 m², actualmente utilizada como huerto y gallinero~~Precio: 171.500 €~~IMPORTANTE: La vivienda NO ES HIPOTECABLE~~ Distribución y espacios interiores:~~3 dormitorios amplios y luminosos~~Dormitorio principal con baño en suite (con placa de ducha)~~2 baños completos (uno en suite + uno auxiliar con bañera)~~Salón-comedor con chimenea, perfecto para los días de invierno~~Cocina independiente totalmente amueblada~~Recibidor acogedor~~Porche cubierto ideal para comidas al aire libre o tardes de relax~~ EXTERIOR Y ENTORNO:~~Jardín con césped natural y árboles frutales~~Piscina privada con sistema de depuración~~Barbacoa de obra ideal para reuniones familiares o con amigos~~Baño exterior adicional junto a la zona de la piscina~~Trastero o almacén para herramientas y enseres de jardín~~Zona de aparcamiento amplia, con capacidad para varios vehículos~~La segunda parcela, actualmente usada como huerto y gallinero, tiene su propia escritura y múltiples posibilidades: ampliar zona ajardinada, montar un pequeño invernadero, uso recreativo, etc.~~ Equipamiento y extras:~~4 splits de aire acondicionado frío/calor distribuidos en las estancias principales~~Ventanas con mosquiteras~~Suelos rústicos que aportan un toque cálido y campestre~~Pozo propio, esencial para riego y uso doméstico~~Fosa séptica instalada~~Sistema de alarma para mayor seguridad~~ UBICACIÓN PRIVILEGIADA:~~Ubicada en una zona tranquila pero muy bien comunicada, la propiedad se encuentra:~~A tan solo 10 minutos en coche del centro de Córdoba~~Cercana a todos los servicios esenciales: supermercados, colegios, centros médicos, gasolineras, etc.~~En una zona con un entorno natural privilegiado, perfecta para disfrutar del aire libre, paseos y vida en contacto con la naturaleza~~ IDEAL PARA:~~Quienes buscan vivir en el campo sin renunciar a la cercanía de la ciudad~~Familias con niños que quieran espacio exterior, jardín y piscina~~Personas que deseen tener animales, cultivar su huerto o llevar una vida autosuficiente~~Inversores que busquen una propiedad con múltiples usos y excelente relación calidad-precio~~ ¡No dejes pasar esta oportunidad!~Viviendas con esta ubicación, tamaño de parcela y características no abundan en el mercado.~Contáctanos para más información o para concertar una visita.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).. Visítanos en Todopisos.
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