ID-IP-25-20. Espectacular chalet independiente situado en una urbanización de Alhendín.~A tan solo 15 minutos de Granada y con acceso inmediato a la autovía, esta propiedad única por dimensiones, calidades y ubicación, edificada sobre 2 parcelas de 1.250 m2 (Total 2.500 m2) y con una superficie construida de 672 m2, diseñada para ofrecer máximo confort y múltiples posibilidades de uso.~Una inversión ideal para uso residencial o turístico.~CARACTERISTICAS PRINCIPALES: La propiedad está construida sobre dos parcelas registrales independientes de 1250m2 cada una. La zona de la pista de tenis es una parcela registral y zona de la casa otra. Por lo tanto, sobre la parcela de la pista de tenis se puede construir otro gran chalet totalmente independiente. ~~En el Impresionante SEMISÓTANO de 300 m2, con abundante luz natural gracias a sus numerosas ventanas. Este espacio incluye:~•Zona de cocina.~•Baño completo.~•Acogedora zona de estar con chimenea.~•Gran superficie diáfana ideal para aparcamientos múltiples, sala de juegos, gimnasio o cualquier otro uso que se desee.~~La PLANTA PRINCIPAL: amplitud, luz y diseño andaluz.~•Distribución en torno a un precioso patio andaluz, que aporta luz, elegancia y carácter a la casa.~•5 amplios dormitorios, todos con vestidor.~•4 cuartos de baño.~•Un gran salón con chimenea, muy luminoso.~•Cocina comunicada con el salón, equipada con chimenea propia y zona de comedor, ideal para disfrutar de barbacoas y del calor del fuego.~•Despensa independiente de gran tamaño.~El salón y la cocina conectan directamente con una amplia terraza, desde la que se accede tanto a la piscina como a la pista de tenis, creando un espacio perfecto para disfrutar al aire libre.~~La PLANTA ALTA con terraza panorámica y mirador:~•2 amplios dormitorios adicionales.~•1 baño completo.~•Gran terraza panorámica con vistas privilegiadas.~•Acceso a un mirador exclusivo desde el que contemplar espectaculares vistas a Granada y su entorno.~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al \\\"Documento Informativo Abreviado\\\" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~~**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el \\\"Precio de venta\\\" o el \\\"Valor de referencia catastral\\\" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financ. Visítanos en Todopisos.
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